--- type: court_doc id: "court_ctb_2032_35" court: "CTB" case_no: "22-50073" doc_number: 2032 doc_type: "EXHIBIT" filed_date: "2023-07-25" lang: "zh" machine_translated: true url: "https://mubeitech.com/court/court_ctb_2032_35" original_text_url: "https://mubeitech.com/en/court/court_ctb_2032_35" json_url: "https://mubeitech.com/api/court/court_ctb_2032_35" --- # 郭文贵破产案 · EXHIBIT · ECF #2032-35 > **中文为机器翻译，仅供查阅，以英文原文为准：https://mubeitech.com/en/court/court_ctb_2032_35** 案号、ECF 编号、金额与日期均保留原文。 附件35 提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM　案号 652077/2017　NYSCEF 文件编号 767　NYSCEF 收件日期：04/28/2021　案件 22-50073　文件 2032-35　提交日期 07/25/23　录入日期 07/25/23 13:27:53　第 2 页，共 13 页 附件14 美国受托人办公室 Southern District of New York（纽约南区） 关于：　案件编号 20-12411-JLG Genever Holdings, LLC（杰尼弗控股有限责任公司），　201 Varick Street New York, NY 10014 债务人。 December 18, 2020 2:30 p.m. 341 债权人会议记录副本 在 RICHARD C. MORRISSEY, ESQ.（理查德·C·莫里西律师）面前 美国受托人办公室 电话出席： 代表债务人：　Goldberg Weprin Finkel Goldstein LLP（戈德伯格·韦普林·芬克尔·戈德斯坦律师事务所） 代理律师： KEVIN J. NASH, ESQ.（凯文·J·纳什律师） 1501 Broadway, 22nd Floor New York, NY 10036 Lawall & Mitchell LLC（劳沃尔与米切尔有限责任公司） 代理律师： AARON A. MITCHELL, ESQ.（亚伦·A·米切尔律师） 55 Madison Avenue, #400 Morristown, NJ 07960 代表 Pacific Alliance Asia Opportunity Fund L.P.（太平洋联盟亚洲机会基金有限合伙）：　Foley & Lardner LLP（福利与拉德纳律师事务所） 代理律师： ALISSA M. NANN, ESQ.（阿莉萨·M·南律师） 90 Park Avenue New York, NY 10016 O'Melveny & Meyers LLP（欧麦文尼与迈尔斯律师事务所） 代理律师： EDWARD MOSS, ESQ.（爱德华·莫斯律师） 7 Times Square New York, NY 10036 程序通过电子录音记录，记录副本 由文字记录服务机构制作。 J&J COURT TRANSCRIBERS, INC.（J&J 法庭记录服务公司） 268 Evergreen Avenue Hamilton, New Jersey 08619 NYSCEF 文件编号 767　提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM 案件 22-50073 文件 2032-35　案号 652077/2017 提交日期 07/25/23 录入日期 07/25/23 13:27:53 第 4 页，共 NYSCEF 收件日期：04/28/2021 13　2 电话出席（续）： 代表 Sherry- Netherland Hotel（谢里—内瑟兰酒店）：　Stroock & Stroock & Lavan LLP（斯特鲁克、斯特鲁克与拉文律师事务所） 代理律师： GABRIELLE SASSON, ESQ.（加布里埃尔·萨松律师） CURTIS C. MECHLING, ESQ.（柯蒂斯·C·梅克林律师） 180 Maiden Lane New York, NY 10038 WWW.JJCOURT.COM 案号 652077/2017 提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM 案件 22-50073 文件 2032-35 提交日期 07/25/23 录入日期 07/25/23 13:27:53 第 5 页，共 NYSCEF 文件编号 767　NYSCEF 收件日期：04/28/2021 Wang - Morrissey 1　或者是与居住在那里并付款的个人相对而言，还是 2　仅仅因为 Bravo 恰好是付款的一方？ 3　答 一开始是 Bravo Luck（布拉沃·拉克）和 Qiang Guo（郭强）先生 4　购买了这些公寓。因此，他们将其视为 5　自己的资产和负债。因此，此后他们一直 6　支付所有这些维护费用。并非由个人支付，而是由 Bravo 7　Luck 这家公司支付。 8　问 好的。您知道每月维护费是多少吗？ 9　答 自今年起，该费用略有上涨，我认为 10　维护费每月大约为 73,000，另外 11　每月还有特别摊派费用。 12　问 好的。您所说的特别摊派费用是什么意思？ 13　答 据 Sherry 所解释，特别摊派费用是指 14　每月发生的一项摊派，金额大约低于 10,000， 15　例如今年每月为 8,000；此前我 16　相信是按季度收取，用于改善整体状况，并 17　支付 Sherry 希望改善的事项，包括整栋楼宇的 18　维护或设施状况。 19　问 好的。换言之，除每月 73,000 之外， 20　Sherry 还会就其进行的任何 21　改善征收特别摊派费用？ 22　答 是的，先生。 23　问 好的。如果债务人或 Bravo 是付款方， 24　债务人对于该等维护费 25　目前是否处于正常缴付状态？ 案件 22-50073 文件 2032-35 提交日期 07/25/23 录入日期 07/25/23 13:27:53 第 6 页，共 NYSCEF 文件编号 767 NYSCEF 收件日期：04/28/2021 Wang - Morrissey 答 自今年起，由于诉讼，债务人原本预计，但 Bravo Luck 自 今年年初起因诉讼及所有权问题而未付款。 问 好的。那么是自 2020 年年初，即自 1 月起， 您的意思是这样吗？ 答 正确，自 2020 年 1 月起。 纳什律师： 理查德，仅为提供信息之目的。 Stroock 律师事务所代表 Sherry-Netherland。我们将 Sherry-Netherland 列为约一百万美元的 拖欠款项。我们还列明，存在一宗诉讼， Sherry-Netherland 持有一笔 $3.5 million 保证金。 该项所列诉讼涉及保证金， 包括该保证金是否过高、将如何适用等问题。 因此，该项已列明。 我认为，申请书中列有约一百万美元的拖欠款项，以及涉及 Sherry-Netherland 的三宗或四宗，甚至可能五宗诉讼， 如果我没有弄错的话。 莫里西律师： 好的。谢谢您，— 答 是的，与 Sherry 的诉讼确实影响了今年起的 付款，是的。 问 好的。谢谢。 莫里西律师： 也感谢您，纳什律师，补充 这些背景情况。 WWW.JJCOURT.COM 提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM　案号 652077/2017 案号 652077/2017 提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM 案件 22-50073 文件 2032-35 提交日期 07/25/23 录入日期 07/25/23 13:27:53 第 7 页，共 NYSCEF 文件编号 767　NYSCEF 收件日期：04/28/2021 Wang - Morrissey 1　问 自提交申请书以来，债务人是否支付过任何 2　维护费？ 3　答 没有。没有，债务人没有，先生。 4　问 好的，明白。 5　答 是。 6　问 好的。 7　答 抱歉。 8　问 好的。我现在转向 Pacific Alliance（太平洋联盟）的问题， 9　并尝试了解其具体情况以及债务人 10　自身与该事项如何关联。 11　我将以某种引导性的方式提问， 12　但我的理解是，有一个名为 13　Pacific Alliance Asia Opportunity Fund 的实体，于 2017 年起诉了 Kwok 先生和 14　债务人。此案与一项个人 15　贷款义务担保有关。 16　我想问的是，Wang 女士，该贷款 17　义务是否与债务人自身或位于 18　Sherry-Netherland 的房产有关？ 19　答 该诉讼与 Kwok，K-w-o-k，先生本人 20　个人有关，与这家公司 Genever Holdings LLC 无关。 21　问 好的，也与公寓无关，对吗？ 22　答 与 Genever Holdings LLC 无关。实际上，是 Kwok 先生 23　本人。他自行签署了一份个人担保。因此，当时 24　Genever Holdings LLC 尚不存在。也不存在任何 Sherry 25　房产。 NYSCEF 文件编号 767　案号 652077/2017 提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM 案件 22-50073 文件 2032-35 提交日期 07/25/23 录入日期 07/25/23 13:27:53 第 8 页，共 NYSCEF 收件日期：04/28/2021 Wang - Morrissey 1　问 好的。您提到的该贷款义务，债务人 2　自身，即 Genever Holdings，并非该贷款 3　义务的一方，对吗？ 4　答 正确，先生。 5　问 好的。我相信，您在财产清单中列明了一项 Bravo Luck Limited（布拉沃·拉克有限公司）的 6　$67.5 million 债权，并且我相信您 7　此前提到过，并称其为无担保债权， 8　对吗？ 9　答 是的。Bravo Luck Limited 被列为非优先 10　无担保债权，是的，先生。 11　问 好的。我现在想插话说明一点，Wang 女士。我 12　只是想确保您明白，Kwok 先生、 13　任何其他个人或 Bravo Luck，均未由 14　纳什律师及其律师事务所在本案中代理。事实上，他们不能由 15　纳什律师及其律师事务所代理。 16　如 Bravo Luck 或其他任何人希望 17　主张其或他的对债务人的权益，或就 18　债务人主张权益，该等实体或个人必须聘请 19　其各自独立的律师。我只是想确保您 20　明白这一点？ 21　答 是的，明白。谢谢。 22　问 好的，谢谢— 23　纳什律师： 理查德，我认为他们有自己的 24　律师。我认为是 Pepper Hamilton（佩珀·汉密尔顿律师事务所）。 25　莫里西律师： 您指的是这些个人 WWW.JJCOURT.COM Wang - Morrissey 21 1　还是 Bravo Luck？ 2　纳什律师：我指的是 Bravo Luck。 3　答　Bravo Luck。 4　纳什律师：我不了解 Bravo Luck，Pepper Hamilton。 5　我知道，当我提出竞价 6　程序并将其发送给所有人时，我在电子邮件中抄送了他们。但我确实认为 7　他们代理，肯定是 Bravo Luck，也可能代理该 8　儿子。 9　莫里西律师：好的，谢谢。 10　问　现在还有另一名名为 Golden Spring New York 11　Limited（纽约金泉有限公司）的债权人，提出 $1.8 million 债权。您能否解释一下，Wang 女士， 12　这是怎么回事？ 13　答　该债权是—Golden Spring New York 是位于此处曼哈顿的 14　家族办公室，也支付了该公寓的部分 15　费用。 16　问　请您重复刚才最后一句话？ 17　答　该家族办公室也支付了与 Sherry 公寓有关的部分费用， 18　截至目前合计约为 1.8 million。 19　问　您所说的支付费用，是与购买有关，还是与 20　维护或其他事项 21　有关？ 22　答　那与部分维护、维修及露台工程等 23　有关。 24　问　好的。他们是否仍在作出该等—为 25　债务人支付费用？ 提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM　案号 652077/2017　NYSCEF 文件编号 767　NYSCEF 收件日期：04/28/2021　案件 22-50073　文件 2032-35　提交日期 07/25/23　录入日期 07/25/23 13:27:53　第 9 页，共 13 页 NYSCEF 文件编号 767　案号 652077/2017 提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM 案件 22-50073 文件 2032-35 提交日期 07/25/23 录入日期 07/25/23 13:27:53 NYSCEF 收件日期：04/28/2021 共 13 页 Wang - Morrissey 1　答 我相信是这样。 2　问 好的。我本打算稍后就经营报告说几句，但 3　目前，债务人从另一实体收到的任何付款 4　均应反映在经营报告中。您可以与纳什律师讨论 5　具体应如何进行。但我们希望知道债务人是否 6　从某人处获得出资，无论是关联实体， 7　还是由控制 Genever 自身的个人之一控制的某人。 8　因此，请您确保在提交经营报告时 9　反映该等情况，好吗？ 10　答 是的。 11　问 再次说明，纳什律师不能代理 Golden Spring 12　New York。 13　答 好的。 14　问 好的。此外，Guo，G-u-o，先生，如我发音不正确， 15　请见谅，以及 Bravo Luck，或称 Bravo Luck Limited， 16　提出一项 $5 million 债权。该债权是否与所列的 65、$67.5 17　million 债权分开，还是—二者是否不同，还是 18　相同？ 19　答 是分开的。与 67.5 的 Bravo Luck 20　Limited 债权分开。 21　问 好的。现在，这就是您之前 22　就购买公寓所提到的两个数额， 23　对吗？ WWW.JJCOURT.COM 案号 652077/2017 提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM 案件 22-50073 文件 2032-35 提交日期 07/25/23 录入日期 07/25/23 13:27:53 NYSCEF 文件编号 767　NYSCEF 收件日期：04/28/2021 共 13 页 Wang - Morrissey 1　答 是。 2　问 好的。那么，那是—其形式是否为— 3　一笔贷款？ 4　答 我相信他们有一项信托协议。 5　问 好的。但换言之，Bravo Luck 是否就购买事宜预付了 6　该笔款项，并预期获得偿还，如同其为一笔 7　贷款？ 8　答 是的，没错。 9　问 好的。对于 Guo 先生的 $5 million 也是如此， 10　对吗？ 11　答 是。 12　问 好的。您是否有文件表明其为一笔贷款？ 13　答 我相信有。我需要查找一下。 14　问 好的。 15　答 现在不在我面前。 16　问 是的，如果您能将该文件提供给纳什律师，我将 17　请纳什律师将其提供给我？ 18　答 是。 19　问 好的，谢谢。 20　纳什律师： 我们会这样做。我想，如果我没有 21　弄错，我确实审阅过交割结算单。 22　因此，我将回查我的电子邮件并找出该文件。 23　莫里西律师： 好的，是的。如果您能直接 24　将电子邮件转发给我，那将是最容易的办法。 25　纳什律师： 是的。我已将保险文件转发给您，正如我们 案号 652077/2017 提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM 案件 22-50073 文件 2032-35 提交日期 07/25/23 录入日期 07/25/23 13:27:53 NYSCEF 文件编号 767　NYSCEF 收件日期：04/28/2021 共 13 页 Wang - Morrissey 也在发言。 莫里西先生（Morrissey）： 好的，谢谢。 问：王女士（Wang），纳什先生（Nash）刚才提到了一些有关竞价程序的事情。债务人是否打算出售该合作公寓？ 答：是，债务人决定出售该公寓。 问：好的。您是否正代表债务人处理出售事宜？换言之，您是负责处理该出售事宜的主要人员，还是由其他人处理？ 答：是，我也在负责处理此事。我们实际上一个月前就与我们的房地产经纪人安排了一次会议。 问：好的。这正是我的下一个问题，即你们是否已聘请经纪人。该经纪人是谁？ 纳什先生： 我们已经聘请了，Richard，让我对此作一点说明。我们指定了一名拟议经纪人，即 Harris Stevens（哈里斯·史蒂文斯）的一位名叫 Kathy Sloane（凯茜·斯隆）的女士。据我了解，她与 Sherry-Netherland（谢里-内瑟兰）关系良好。我们安排了所有当事人，我想是在周一，举行一次电话会议，让所有人与该经纪人交谈，并了解她认为出售将如何进行。 我希望就该经纪人及可能的竞价程序获得所有当事人的同意，并在我们能够获得同意的情况下，以协商一致为基础向法院提交文件。这就是我提前传阅文件的原因。我也应当向您发送一份副本。但所有律师均已持有该等文件。 NYSCEF 文件编号 767　索引编号 652077/2017 提交：纽约县书记员 04/28/2021 10:54 PM 案件 22-50073 文件 2032-35 提交 07/25/23 录入 07/25/23 13:27:53 NYSCEF 收件日期：04/28/2021 共13页 王—莫里西 而且，在我与——我致电 Pacific Alliance（太平洋联盟）的一次通话中，他们希望与该经纪人交谈。因此，我联系了该经纪人，我认为根据最近的电子邮件，我们正计划在周一某个时间进行电话会议。 莫里西先生： 好的，谢谢。 问：王女士，我只是想向您明确说明，该经纪人必须由债务人聘用，并且该聘用必须经破产法院批准。我只是想确认您理解这一点？ 答：是。 问：好的。 答：谢谢您，先生。 问：您是否知道该经纪人是否已进行了估价？ 答：是的。这是 Genever Holdings LLC（Genever Holdings有限责任公司）购买该公寓时的同一名经纪人。因此，她非常了解这套公寓，包括设施、状况以及露台等，您知道，所有细节。而且，据我所知，她与 Sherry 也有非常好的关系。 问：好的。但是，您是否知道债务人目前实际上是否已就2020年进行了估价？ 答：没有，我认为我们没有。 纳什先生： 从某种意义上说，这是一项难以估价的事情。我仅介绍一点背景情况。该公寓的购入价为 \$70 million。据我了解，我们确实认为，多年来其价值已低于该购入价。 --- 英文原文全文（逐字镜像，同一份 ECF 文件）：https://mubeitech.com/en/court/court_ctb_2032_35