郭文贵破产案 · EXHIBIT · ECF #2032-35

提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM 案号 652077/2017 NYSCEF 文件编号 767 NYSCEF 收件日期：04/28/2021 案件 22-50073 文件 2032-35 提交日期 07/25/23 录入日期 07/25/23 13:27:53 第 2 页，共 13 页

Southern District of New York（纽约南区）

Genever Holdings, LLC（杰尼弗控股有限责任公司）， 201 Varick Street

债务人。

2:30 p.m.

在 RICHARD C. MORRISSEY, ESQ.（理查德·C·莫里西律师）面前

电话出席： 代表债务人： Goldberg Weprin Finkel Goldstein LLP（戈德伯格·韦普林·芬克尔·戈德斯坦律师事务所） 代理律师：

Lawall & Mitchell LLC（劳沃尔与米切尔有限责任公司） 代理律师： AARON A. MITCHELL, ESQ.（亚伦·A·米切尔律师）

L.P.（太平洋联盟亚洲机会基金有限合伙）： Foley & Lardner LLP（福利与拉德纳律师事务所） 代理律师：

O'Melveny & Meyers LLP（欧麦文尼与迈尔斯律师事务所） 代理律师：

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NYSCEF 文件编号 767 提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM

电话出席（续）：

Netherland Hotel（谢里—内瑟兰酒店）： Stroock & Stroock & Lavan LLP（斯特鲁克、斯特鲁克与拉文律师事务所） 代理律师： GABRIELLE SASSON, ESQ.（加布里埃尔·萨松律师） CURTIS C. MECHLING, ESQ.（柯蒂斯·C·梅克林律师）

NYSCEF 文件编号 767 NYSCEF 收件日期：04/28/2021

1 或者是与居住在那里并付款的个人相对而言，还是 2 仅仅因为 Bravo 恰好是付款的一方？

一开始是 Bravo Luck（布拉沃·拉克）和 Qiang Guo（郭强）先生

6 支付所有这些维护费用。并非由个人支付，而是由 Bravo 7 Luck 这家公司支付。

好的。您知道每月维护费是多少吗？

11 每月还有特别摊派费用。

好的。您所说的特别摊派费用是什么意思？

14 每月发生的一项摊派，金额大约低于 10,000，

16 相信是按季度收取，用于改善整体状况，并 17 支付 Sherry 希望改善的事项，包括整栋楼宇的 18 维护或设施状况。

21 改善征收特别摊派费用？

是的，先生。

25 目前是否处于正常缴付状态？

自今年起，由于诉讼，债务人原本预计，但 Bravo Luck 自 今年年初起因诉讼及所有权问题而未付款。

好的。那么是自 2020 年年初，即自 1 月起， 您的意思是这样吗？

正确，自 2020 年 1 月起。 纳什律师： 理查德，仅为提供信息之目的。 Stroock 律师事务所代表 Sherry-Netherland。我们将

Sherry-Netherland 持有一笔 $3.5 million 保证金。

包括该保证金是否过高、将如何适用等问题。 因此，该项已列明。 我认为，申请书中列有约一百万美元的拖欠款项，以及涉及 Sherry-Netherland 的三宗或四宗，甚至可能五宗诉讼， 如果我没有弄错的话。 莫里西律师：

付款，是的。

好的。谢谢。 莫里西律师：

这些背景情况。

提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM 案号 652077/2017

NYSCEF 文件编号 767 NYSCEF 收件日期：04/28/2021

2 维护费？

没有。没有，债务人没有，先生。

好的，明白。

是。

好的。

抱歉。

好的。我现在转向 Pacific Alliance（太平洋联盟）的问题，

10 自身与该事项如何关联。

13 Pacific Alliance Asia Opportunity Fund 的实体，于 2017 年起诉了 Kwok 先生和

15 贷款义务担保有关。

18 Sherry-Netherland 的房产有关？

20 个人有关，与这家公司 Genever Holdings LLC 无关。

好的，也与公寓无关，对吗？

与 Genever Holdings LLC 无关。实际上，是 Kwok 先生 23 本人。他自行签署了一份个人担保。因此，当时 24 Genever Holdings LLC 尚不存在。也不存在任何 Sherry 25 房产。

3 义务的一方，对吗？

正确，先生。

好的。我相信，您在财产清单中列明了一项 Bravo Luck Limited（布拉沃·拉克有限公司）的

8 对吗？

10 无担保债权，是的，先生。

好的。我现在想插话说明一点，Wang 女士。我

14 纳什律师及其律师事务所在本案中代理。事实上，他们不能由 15 纳什律师及其律师事务所代理。

18 债务人主张权益，该等实体或个人必须聘请

20 明白这一点？

是的，明白。谢谢。

23 纳什律师：

24 律师。我认为是 Pepper Hamilton（佩珀·汉密尔顿律师事务所）。 25 莫里西律师：

Wang - Morrissey 21 1 还是 Bravo Luck？ 2 纳什律师：我指的是 Bravo Luck。 3 答 Bravo Luck。 4 纳什律师：我不了解 Bravo Luck，Pepper Hamilton。

6 程序并将其发送给所有人时，我在电子邮件中抄送了他们。但我确实认为 7 他们代理，肯定是 Bravo Luck，也可能代理该 8 儿子。 9 莫里西律师：好的，谢谢。 10 问 现在还有另一名名为 Golden Spring New York 11 Limited（纽约金泉有限公司）的债权人，提出 $1.8 million 债权。您能否解释一下，Wang 女士， 12 这是怎么回事？ 13 答 该债权是—Golden Spring New York 是位于此处曼哈顿的

15 费用。 16 问 请您重复刚才最后一句话？ 17 答 该家族办公室也支付了与 Sherry 公寓有关的部分费用， 18 截至目前合计约为 1.8 million。 19 问 您所说的支付费用，是与购买有关，还是与

21 有关？

23 有关。

25 债务人支付费用？

提交：纽约县书记官 04/28/2021 10:54 PM 案号 652077/2017 NYSCEF 文件编号 767 NYSCEF 收件日期：04/28/2021 案件 22-50073 文件 2032-35 提交日期 07/25/23 录入日期 07/25/23 13:27:53 第 9 页，共 13 页

我相信是这样。

4 均应反映在经营报告中。您可以与纳什律师讨论 5 具体应如何进行。但我们希望知道债务人是否

7 还是由控制 Genever 自身的个人之一控制的某人。

9 反映该等情况，好吗？

是的。

12 New York。

好的。

好的。此外，Guo，G-u-o，先生，如我发音不正确， 15 请见谅，以及 Bravo Luck，或称 Bravo Luck Limited， 16 提出一项 $5 million 债权。该债权是否与所列的 65、$67.5 17 million 债权分开，还是—二者是否不同，还是 18 相同？

20 Limited 债权分开。

23 对吗？

NYSCEF 文件编号 767 NYSCEF 收件日期：04/28/2021

是。

3 一笔贷款？

我相信他们有一项信托协议。

好的。但换言之，Bravo Luck 是否就购买事宜预付了 6 该笔款项，并预期获得偿还，如同其为一笔 7 贷款？

是的，没错。

好的。对于 Guo 先生的 $5 million 也是如此， 10 对吗？

是。

好的。您是否有文件表明其为一笔贷款？

我相信有。我需要查找一下。

好的。

现在不在我面前。

是的，如果您能将该文件提供给纳什律师，我将 17 请纳什律师将其提供给我？

是。

好的，谢谢。 20 纳什律师：

21 弄错，我确实审阅过交割结算单。 22 因此，我将回查我的电子邮件并找出该文件。 23 莫里西律师：

24 将电子邮件转发给我，那将是最容易的办法。 25 纳什律师：

NYSCEF 文件编号 767 NYSCEF 收件日期：04/28/2021

也在发言。

莫里西先生（Morrissey）： 好的，谢谢。

问：王女士（Wang），纳什先生（Nash）刚才提到了一些有关竞价程序的事情。债务人是否打算出售该合作公寓？

答：是，债务人决定出售该公寓。

问：好的。您是否正代表债务人处理出售事宜？换言之，您是负责处理该出售事宜的主要人员，还是由其他人处理？

答：是，我也在负责处理此事。我们实际上一个月前就与我们的房地产经纪人安排了一次会议。

问：好的。这正是我的下一个问题，即你们是否已聘请经纪人。该经纪人是谁？

纳什先生： 我们已经聘请了，Richard，让我对此作一点说明。我们指定了一名拟议经纪人，即 Harris Stevens（哈里斯·史蒂文斯）的一位名叫 Kathy Sloane（凯茜·斯隆）的女士。据我了解，她与 Sherry-Netherland（谢里-内瑟兰）关系良好。我们安排了所有当事人，我想是在周一，举行一次电话会议，让所有人与该经纪人交谈，并了解她认为出售将如何进行。

我希望就该经纪人及可能的竞价程序获得所有当事人的同意，并在我们能够获得同意的情况下，以协商一致为基础向法院提交文件。这就是我提前传阅文件的原因。我也应当向您发送一份副本。但所有律师均已持有该等文件。

NYSCEF 文件编号 767 索引编号 652077/2017

而且，在我与——我致电 Pacific Alliance（太平洋联盟）的一次通话中，他们希望与该经纪人交谈。因此，我联系了该经纪人，我认为根据最近的电子邮件，我们正计划在周一某个时间进行电话会议。

莫里西先生： 好的，谢谢。

问：王女士，我只是想向您明确说明，该经纪人必须由债务人聘用，并且该聘用必须经破产法院批准。我只是想确认您理解这一点？

答：是。

问：好的。

答：谢谢您，先生。

问：您是否知道该经纪人是否已进行了估价？

答：是的。这是 Genever Holdings LLC（Genever Holdings有限责任公司）购买该公寓时的同一名经纪人。因此，她非常了解这套公寓，包括设施、状况以及露台等，您知道，所有细节。而且，据我所知，她与 Sherry 也有非常好的关系。

问：好的。但是，您是否知道债务人目前实际上是否已就2020年进行了估价？

答：没有，我认为我们没有。

纳什先生： 从某种意义上说，这是一项难以估价的事情。我仅介绍一点背景情况。该公寓的购入价为 \$70 million。据我了解，我们确实认为，多年来其价值已低于该购入价。