郭文贵破产案 · 裁定 · ECF #406-9

在 Genever Holdings, LLC（基尼弗控股有限责任公司）案中授权聘请 Sotheby's International Realty（苏富比国际地产）作为其房地产经纪人及销售代理的裁定，案件编号 20-12411 (JLG)，United States Bankruptcy Court for the Southern District of New York（美国纽约南区联邦破产法院），ECF No. 168 20-12411-jlg Doc 168 Filed 01/13/22 Entered 01/13/22 09:42:07 Main Document Pg 1 of 3 Case 22-50073 Doc 406-9 Filed 05/20/22 Entered 05/20/22 12:13:10 Page 2 of 4 UNITED STATES BANKRUPTCY COURT SOUTHERN DISTRICT OF NEW YORK -----------------------------------------------------------x 案件：第 11 章

Genever Holdings LLC，案件编号 20-12411-JLG

债务人。

授权债务人聘请苏富比国际地产作为其房地产经纪人及销售代理的裁定

鉴于 Genever Holdings LLC（“债务人”）提出申请（“申请”），依据 11 U.S.C. §§ 327(a)、328 和 363(b) 以及适用的《破产规则》，请求授权聘请 Sotheby's International Realty（“苏富比”）作为债务人的房地产经纪人和销售代理，并附有 Serena Boardman（塞丽娜·博德曼）代表苏富比提交的声明（“博德曼声明”）；且法院确认聘请苏富比是商业判断的合理行使，且在其他方面均符合债务人破产财产的最佳利益；特此

裁定：授权债务人聘请苏富比国际地产 [JLG] 作为债务人的房地产经纪人和销售代理，根据作为证物“A”附于《博德曼声明》之后的聘用协议（“聘任协议”），对其位于 Sherry Netherland Hotel（雪莉-尼德兰酒店，New York, NY，781 Fifth Avenue）的 18 层公寓及附属单元（“住所”）进行营销和销售，效力追溯至《聘任协议》签署之日；并进一步

裁定：《聘任协议》中规定的佣金标准是合理的并特此予以批准，即在不涉及合作经纪人的直接销售中，收取总购买价格的百分之三（3%）；在存在合作经纪人的情况下，收取总购买价格的百分之四（4%），其中百分之二（2%）的佣金支付给博德曼女士，百分之二（2%）的佣金支付给合作经纪人；并进一步 20-12411-jlg Doc 168 Filed 01/13/22 Entered 01/13/22 09:42:07 Main Document Pg 2 of 3 Case 22-50073 Doc 406-9 Filed 05/20/22 Entered 05/20/22 12:13:10 Page 3 of 4

裁定：苏富比有权依据《破产法典》第 328(a) 条而非任何其他标准（包括《破产法典》第 330 条）获得佣金支付和费用报销；但是，United States Trustee（美国受托人，“美国受托人”）和任何其他利害关系方均可依据《破产法典》第 330 条规定的合理性标准对苏富比请求报销的费用进行审查，且法院保留管辖权，以依据《破产法典》第 330 条对苏富比请求报销的费用进行审查；并进一步

裁定：债务人申请批准出售该住所的申请应包括在出售该住所完成交割时支付苏富比约定的佣金并报销费用的请求，苏富比无需保留工时记录或单独提交费用申请；并进一步

裁定：如果《聘任协议》与本裁定之间存在任何冲突，以本裁定为准；并进一步 20-12411-jlg Doc 168 Filed 01/13/22 Entered 01/13/22 09:42:07 Main Document Pg 3 of 3 Case 22-50073 Doc 406-9 Filed 05/20/22 Entered 05/20/22 12:13:10 Page 4 of 4

裁定：法院应保留审理和裁决与本裁定项下聘请苏富比相关的所有事项的管辖权。

/s/ James L. Garrity, Jr.

无异议：

签署人：/s/Richard C. Morrissey Richard C. Morrissey 12/13/2021