郭文贵破产案 · 裁定 · ECF #441-9

关于批准在 In re Genever Holdings, LLC 案（案号 20-12411 (JLG)，United States Bankruptcy Court for the Southern District of New York（美国纽约南区破产法院），ECF No. 168）中聘请 Sotheby's International Realty（苏富比国际地产）担任其房地产经纪人及销售代理的裁定

关于：

P.E.

UNITED STATES BANKRUPTCY COURT SOUTHERN DISTRICT OF NEW YORK（美国纽约南区破产法院） -----------------------------------------------------------x 关于：第11章

Genever Holdings LLC（债务人），案号 20-12411-JLG

债务人。

关于批准债务人聘请 SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY 担任其房地产经纪人及销售代理的裁定

根据 Genever Holdings LLC（「债务人」）依据 11 U.S.C. §§ 327(a)、328 和 363(b) 以及适用的《破产规则》提出的申请（「申请」），该申请请求获得授权聘请 Sotheby's International Realty（「苏富比」）担任债务人的房地产经纪人及销售代理，并连同 Serena Boardman 代表苏富比提交的声明（「Boardman 声明」）；且本法院认定聘请苏富比属于商业判断的合宜行使，且符合债务人破产财产的最佳利益；特此

裁定：授权债务人聘请 Sotheby's International Realty [JLG] 担任债务人的房地产经纪人及销售代理，根据附于 Boardman 声明作为附件「A」的聘用协议（「聘用协议」），推广并出售其位于纽约州纽约市第五大道781号雪莉荷兰酒店（Sherry Netherland Hotel, 781 Fifth Avenue, New York, NY）的18楼公寓及附属单元（「该住宅」），追溯至聘用协议签署之日生效；并进一步

裁定：聘用协议中所载明的佣金，即在不涉及合作经纪人的直接销售中为总买价的百分之三（3%），以及在存在合作经纪人的情况下为总买价的百分之四（4%）（其中百分之二（2%）的佣金支付给 Boardman 女士，百分之二（2%）的佣金支付给合作经纪人），是合理的，并特此予以批准；并进一步 20-12411-jlg Doc 168 Filed 01/13/22 Entered 01/13/22 09:42:07 Main Document Pg 2 of 3 Case 22-50073 Doc 406-9 Filed 05/20/22 Entered 05/20/22 12:13:10 Page 3 of 4 441-9 05/25/22 05/26/22 15:59:53

裁定：苏富比有权根据《破产法典》第328(a)条而非任何其他标准（包括《破产法典》第330条）获得佣金支付及费用报销；但前提是，United States Trustee（美国受托人）（「美国受托人」）和任何其他利害关系方可根据《破产法典》第330条规定的合理性标准对苏富比所请求的费用进行审查，且本法院保留根据《破产法典》第330条审查苏富比所请求费用的管辖权；并进一步

裁定：债务人申请批准出售该住宅的申请中，应包含在该住宅出售交割时向苏富比支付约定佣金及报销费用的请求，且苏富比无需保留工时记录或提交单独的费用申请；并进一步

裁定：若聘用协议与本裁定之间存在任何冲突，以本裁定为准；并进一步 20-12411-jlg Doc 168 Filed 01/13/22 Entered 01/13/22 09:42:07 Main Document Pg 3 of 3 Case 22-50073 Doc 406-9 Filed 05/20/22 Entered 05/20/22 12:13:10 Page 4 of 4 441-9 05/25/22 05/26/22 15:59:53

裁定：本法院应保留审理和裁决与本裁定项下聘请苏富比相关的所有事项的管辖权。

/签名/ James L. Garrity, Jr.

无异议：

签署人：/签名/ Richard C. Morrissey Richard C. Morrissey 12/13/2021