郭文贵破产案 · 裁定 · ECF #3497 · 中文译文
元数据
- 当事人
- 郭文贵 (Guo Wengui / Miles Guo / Ho Wan Kwok)
- 法院
- CTB
- 案号
- 22-50073
- ECF #
- 3497
- 类型
- ORDER
- 立案日
- 2024-09-02
补充声明及修改后拟定命令提交通知 —— Ho Wan Kwok 破产案(郭文贵 / Guo Wengui / Miles Guo),CTB 22-50073 ECF #3497(2024-09-02立案)。第 11 章受托人 Luc Despins 提交房产经纪人 Julie Grace Burke(Compass, Inc.)的补充声明及修改后拟定命令,支持聘请 Compass 挂牌出售康州格林威治地产(Greenwich Property)并授权破产财团承担最高 35 万美元相关维持与修缮费用。
全文
关于: :
等人, : :
债务人。1 :
----------------------------------------------------------- x 提交通知: (I) 朱莉·格蕾丝·伯克(Julie Grace Burke)补充声明,以支持受托人根据《破产法典》第327(a)、328及363(b)条、《破产规则》第2014(a)及2016条以及地方法则第2014-1条提出的动议,请求作出命令:(I) 授权自2024年8月23日起聘用及留任不动产经纪人,以出售格林尼治房产;(II) 授权受托人为与格林尼治房产有关的费用提供资金;及(III) 给予相关救济;以及 (II) 准予该动议的经修订拟议命令
Luc A. Despins(卢克·A·德斯平斯)以其作为HO WAN KWOK(郭文贵)第11章受托人(下称“受托人”)的身份,特此提交朱莉·格蕾丝·伯克(Julie Grace Burke)补充声明,以支持《受托人根据《破产法典》第327(a)、328及363(b)条、《破产规则》第2014(a)及2016条以及地方法则第2014-1条提出的动议,请求作出命令:(I) 授权自2024年8月23日起聘用及留任不动产经纪人,以出售格林尼治房产;(II) 授权受托人为与格林尼治房产有关的费用提供资金;及(III) 给予相关救济》[ECF No. 3450],该补充声明作为附件A附于本通知;并提交受托人准予该动议的经修订拟议命令,该命令的清稿作为附件B-1附于本通知,而显示相对于原先附于并随该动议提交的版本之修改的红线稿作为附件B-2附于本通知。
1 本第11章案件中的债务人为HO WAN KWOK(郭文贵)(亦称Guo Wengui、Miles Guo及Miles Kwok,以及众多其他别名)(税务识别号码后四位:9595)、Genever Holdings LLC(税务识别号码后四位:8202)及Genever Holdings Corporation。受托人、Genever Holdings LLC及Genever Holdings Corporation的邮寄地址为:Paul Hastings LLP,200 Park Avenue,New York,NY 10166,c/o Luc A. Despins,作为HO WAN KWOK遗产的受托人(仅用于通知及通信目的)。
日期:September 2, 2024 LUC A. DESPINS,第11章受托人
签署人:/s/ Kari A. Mitchell Kari A. Mitchell(ct31578) Douglas S. Skalka(ct00616) Patrick R. Linsey(ct29437) NEUBERT, PEPE & MONTEITH, P.C. 195 Church Street, 13th Floor New Haven, Connecticut 06510 (203) 781-2884 kmitchell@npmlaw.com dskalka@npmlaw.com plinsey@npmlaw.com
G. Alexander Bongartz(获准pro hac vice出庭) PAUL HASTINGS LLP 200 Park Avenue New York, New York 10166 (212) 318-6079 alexbongartz@paulhastings.com
Nicholas A. Bassett(获准pro hac vice出庭) PAUL HASTINGS LLP 2050 M Street NW Washington, D.C., 20036 (202) 551-1902 nicholasbassett@paulhastings.com
关于: :
等人, : :
债务人。2 :
----------------------------------------------------------- x 朱莉·格蕾丝·伯克(Julie Grace Burke)补充声明,以支持受托人根据《破产法典》第327(a)、328及363(b)条、《破产规则》第2014(a)及2016条以及地方法则第2014-1条提出的动议,请求作出命令:(I) 授权自2024年8月23日起聘用及留任不动产经纪人,以出售格林尼治房产;(II) 授权受托人为与格林尼治房产有关的费用提供资金;及(III) 给予相关救济
本人Julie Grace Burke,经依法宣誓,特依伪证处罚之规定声明如下:
1. 本人是一名与Compass, Inc.(康帕斯公司,下称“Compass”)有关联的房地产经纪人,其办公地点位于200 Greenwich Avenue, 3rd Floor, Greenwich, Connecticut 06830;本人是拟就Taconic房产出售事项担任的挂牌经纪人。
2. 本人提交本声明(下称“本声明”),以支持《受托人根据《破产法典》第327(a)、328及363(b)条、《破产规则》第2014(a)及
2016条以及地方法则第2014-1条提出的动议,请求作出命令:(I) 授权自2024年8月23日起聘用及留任
不动产经纪人,以出售格林尼治房产;
(II) 授权受托人为与格林尼治房产有关的费用提供资金;及(III) 给予相关
救济》[ECF No. 3450](下称“该动议”)3,该动议系在HO
2 本第11章案件中的债务人为HO WAN KWOK(郭文贵)(亦称Guo Wengui、Miles Guo及Miles Kwok,以及众多其他别名)(税务识别号码后四位:9595)、Genever Holdings LLC(税务识别号码后四位:8202)及Genever Holdings Corporation。受托人、Genever Holdings LLC及Genever Holdings Corporation的邮寄地址为:Paul Hastings LLP,200 Park Avenue,New York,NY 10166,c/o Luc A. Despins,作为HO WAN KWOK遗产的受托人(仅用于通知及通信目的)。
3 本文中使用但未另行定义的首字母大写术语,应具有该动议中赋予其的含义。
WAN KWOK(下称“债务人”)的第11章案件(下称“第11章案件”)中提出,请求作出命令批准包括根据《破产法典》第327(a)及328(a)条留任Compass担任经纪人在内的事项。本声明补充本人先前作为附件附于该动议的声明(下称“原声明”)以及David Haffenreffer于August 29, 2024提交的补充声明[ECF No. 3484]。
3. 就该动议而言,本人已审阅受托人代理律师提供的、作为附表1附于本声明的利害关系人名单(下称“利害关系人”)。
4. 所列数家金融机构的名称为本人所熟悉;事实上,本人在Citibank N.A.和Bank of America N.A.均设有账户。此外,本人熟悉数家位于Greenwich和/或Stamford的律师事务所,例如Ivey, Barnum & O'Mara LLC及Whitman Breed Abbott & Morgan LLC;本人曾在多项房地产交易中与其对接,该等律师事务所可能曾向Compass转介客户(但并未向本人个人转介客户)。本人过去曾向其中部分律师事务所转介客户。
5. 根据本人的审阅及个人所知,除本声明所披露或本人先前原声明所披露者外,本人并不知悉本人或Compass与利害关系人存在任何关联。本人确信,就Taconic房产的营销及出售而言,Compass及本人不存在任何形式的利益冲突。如本人得知任何迄今未披露的利益冲突和/或关联,本人将立即就此向受托人提交进一步的补充声明。
根据28 U.S.C. § 1746,本人依伪证处罚之规定声明,前述内容真实且正确。
日期:September 2, 2024 /s/ Julie Grace Burke
Julie Grace Burke 挂牌经纪人 Compass, Inc.
PACIFIC ALLIANCE ASIA OPPORTUNITY GOLDEN SPRING NEW YORK RUI MA CHENG JIAN WU JIAN SHE NING YE GUO BAOSHENG YAN LAN & WU ZHENG HONG QI QU NAN TONG SI JIAN JIAN GONG YAN ZHAO YUA HUA ZHUANG SHI LIEHONG ZHUANG/XIAO YAN ZHU WEICAN MENG/BOXUN INC. SAMUEL NUNBERG LAMP CAPITAL LLC JUN CHEN AKA JONATHAN HO YUE HUA ZHU SHI XIONG XIAN WEI YE HUIZEN WANG
HO WAN KWOK(亦称MILES GWOK、MILES GUO及WENGUI GUO)HING CH NGOK/YUE QINGZHI QIANG GUO(亦称MILESON GUO)MEI GUO/MEI GUI HK INTERNATIONAL FUNDS INVESTMENTS (USA) LIMITED, LLC BRAVO LUCK LIMITED GENEVER HOLDINGS CORPORATION GENEVER HOLDINGS LLC
HONORABLE JULIE A. MANNING WILLIAM HARRINGTON KIM L. MCCABE HOLLEY CLAIBORN JOSEPH H. FLAMINI ERIN HOGAN STEVEN MACKEY FRANK MARINO
JENNIFER J. MOREY NICOLE NEELY SHARON WARNER JOHN GERVAIS
1245 FACTORY PLACE, LLC 12476517 CANADA SOCIETY 1322089 B.C. LTD. 1332156 B.C. LTD 17 MILES, LLC 2 B PACKING LLC 270 W. 39TH ST. CO., LLC 2LAWRENCE RIVER 3 COLUMBUS CIRCLE LLC 5780 SAGUARO LLC 7 NOD HILL LLC, 7 STAR EAST NY LLC 9 EAST 40TH STREET LLC A.Z. BIGIOTTERIE S.A.S. DI ZANUTTO GABRIELE & C. AAGV LIMITED AARON A. MITCHELL AARON A. ROMNEY ABRAMS FENSTERMAN, LLP ACA CAPITAL GROUP LIMITED ACA CAPITAL LIMITED ACA INVESTMENT FUND ACA INVESTMENT MANAGEMENT LTD. ACASS CANADA LTD. ACE DECADE HOLDINGS LIMITED ADAM CHEN NI AFFILIATED ADJUSTMENT GROUP, LTD. AGORA LAB, INC. AI GROUP HOLDINGS INC., AIG PROPERTY CASUALTY COMPANY AKERMAN LLP ALEX HADJICHARALAMBOUS ALFA GLOBAL VENTURES LIMITED ALFONSO GLOBAL LIMITED ALFONSO GLOBAL VENTURES LIMITED ALLIED CAPITAL GLOBAL LIMITED ALPINE FIDUCIARIES SA AMAZING SKY AVIATION LIMITED AMAZON WEB SERVICES LLC AMAZON WEB SERVICES, INC. AMAZON.COM INC.
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BENTO TECHNOLOGIES, INC. BERING YACHTS, LLC BERKELEY ROWE LIMITED BERNARDO ENRIQUEZ BESTVIEW1 PTY LTD BINGNAN CUI BINGSHANG JIAO BLACKTHORN FINANCEN INC. BLUE CAPITAL BLUEBERRY BUILDERS, LLC BNY MELLON, N.A. BOARDWALK MOTOR IMPORTS, LLC BOHONNON LAW FIRM BOIES SCHILLER BONNIE C. MANGAN BOOMING SAIL NEW YORK LLC BOXUN INC. BRANCH BRAVO LUCK LIMITED BRENT PETRO INC. BRIAN HOFMEISTER BROWN HARRIS STEVENS BROWN RUDNICK, LLP BRUNE LAW PC BSA STRATEGIC FUND BSA STRATEGIC FUND I BSI GROUP LLC BUCK, ESQ. LLC BURNETTE SHUTT AND MCDANIEL PA CAHILL GORDON & REINDEL LLP CAIYAN LING CAMERON SMEE CANADIAN IMPERIAL BANK OF COMMERCE CAPITAL ONE BANK CAPITAL ONE, NA CARIBE CONDADO, LLC CARMODY TORRANCE SANDAK & HENNESSEY LLP CAYUSE GOVERNMENT SERVICES, LLC CEDRIC DUPONT ANTIQUES CELESTIAL TIDE LIMITED CESARE ATTOLINI NY LLC CFG GLOBAL LIMITED CHAO KANG SUN CHAO-CHIH CHIU CHARLES SCHWAB CHARMOY & CHARMOY LLC
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DISTRICT OF CONNECTICUT(康涅狄格联邦地区法院) BRIDGEPORT DIVISION(布里奇波特分院)
关于: :
等, :
债务人。4 :
[经修订拟议]命令:根据《破产法典》第327(a)、328及363(b)条、《破产程序规则》第2014(a)及2016条以及地方法则第2014-1条,作出命令:(I) 授权聘用并留任房地产经纪人,自2024年8月23日起生效,以出售格林尼治房产;(II) 授权受托人为格林尼治房产相关费用提供资金;以及 (III) 给予相关救济
兹就Luc Despins(吕克·德斯平斯)以其作为在Ho Wan Kwok(郭文贵)第11章案件中获指定的第11章受托人(以下简称“受托人”)身份提出的动议(以下简称“动议”)5,根据《破产法典》标题11第327(a)、328(a)及363(b)条、《破产程序规则》第2014及2016条以及地方法则第2014-1条,请求作出命令(以下简称“命令”),授权受托人:(i) 依照协议所载条款和条件,聘用并留任Compass, Inc.(康帕斯公司,以下简称“经纪人”)作为经纪人营销及出售该房产;以及 (ii) 为位于康涅狄格州格林尼治Taconic Road 373号的不动产(包括其上的所有改良物及动产,
4 本第11章案件中的债务人为Ho Wan Kwok(郭文贵)(亦称Guo Wengui、Miles Guo及Miles Kwok,以及众多其他别名)(税务识别号码后四位:9595)、Genever Holdings LLC(吉尼弗控股有限责任公司)(税务识别号码后四位:8202)及Genever Holdings Corporation(吉尼弗控股公司)。受托人、Genever Holdings LLC及Genever Holdings Corporation的邮寄地址为Paul Hastings LLP(保罗·黑斯廷斯律师事务所),200 Park Avenue, New York, NY 10166,收件人:Luc A. Despins,作为Ho Wan Kwok遗产的受托人(仅用于通知和通信目的)。
5 本文中使用但未定义的首字母大写术语,应具有动议中赋予其的含义。
以下简称“格林尼治房产”)相关的合理且必要费用提供资金,包括但不限于支付公用事业费、保险费、就该房产应缴的任何房地产税,以及为使该房产准备出售所必需的任何清洁、布置或其他费用(统称“格林尼治费用”),最高金额为三十五万美元($350,000)(以下简称“费用上限”),具体事项均如动议中进一步详述;并且,本院似有管辖权根据28 U.S.C. §§ 157 and 1334以及United States District Court for the District of Connecticut(康涅狄格联邦地区法院)的移送管辖常设命令审理该动议;并且,本院似有依据28 U.S.C. §§ 1408 and 1409,本第11章案件及该动议在本地区的审判地均属适当;并且,本案似为28 U.S.C. § 157(b)(2)规定的核心程序,本院可依照美利坚合众国宪法第三条作出终局命令;并且,本院根据动议及Burke Declaration(伯克声明)中所作陈述,且如伯克声明更充分披露的,确信:(a) 经纪人不持有或代表任何与债务人遗产相冲突的利益;以及 (b) 经纪人系《破产法典》第101(14)条所界定、并经《破产法典》第1107(b)条修正,且为《破产法典》第327(a)条所要求的“无利害关系人”;并且,本院已认定,动议所请求的救济符合债务人遗产、其债权人及其他利害关系方的最佳利益;并且,似已就该动议作出适当且充分的通知,无需作出任何其他或进一步通知;并且,经适当审议;并且,本院已审阅该动议,并在本院举行的听证会上听取支持该动议的陈述;且存在正当且充分的理由,
现命令如下: 1. 动议按本文规定获准。对动议所请求救济提出的所有异议,无论是否已提交,现均予驳回。
2. 受托人获授权按照协议所载条款,并受本命令条款约束,就出售格林尼治房产而留任及聘用经纪人作为经纪人。
3. 经纪人有权获得格林威治房产销售价格的4.5%作为费用(与买方经纪人按50-50比例分配);但尽管《协议》中有任何相反规定,如挂牌代理人促成格林威治房产买方,或买方未由经纪人代理,则经纪人费用应降至格林威治房产销售价格的3%;但进一步规定,除非格林威治房产的出售完成,否则经纪人无权获得该费用(“经纪人费用”)。现批准经纪人费用,以及受托人为格林威治房产进行虚拟布置而直接向布置公司支付的$11,000(“布置费用”)。
4. 受托人和经纪人无需依据《破产法典》第330条和第331条提交月度、临时或最终费用申请。然而,受托人应在其批准格林威治房产任何出售的动议中,请求授权支付按照经本命令修改后的《协议》计算的经纪人费用;但受托人可在本命令作出后立即将布置费用直接支付给布置公司。经纪人应仅依照本命令规定的程序及本法院命令可能确定的其他程序,就其服务获得报酬。
5. 受托人可使用破产财产中的财产,为格林威治费用提供资金,最高不超过费用上限金额。
6. 费用上限可因受托人提出动议而提高,该动议应通知:(a) Hing Chi Ngok,(b) Greenwich Land, LLC,(c) 债务人,(d) 无担保债权人官方委员会,(e) 美国受托人,以及(f) 在第11章案件中出庭且有资格接收电子通知的所有当事人;该动议应在提前七日通知后,依本法院日程安排进行审理。
7. 经纪人已同意,尽管《协议》中载有任何相反规定,卖方/受托人保留拒绝任何及全部要约的权利,包括报价等于或高于挂牌价格的要约。因此,根据 Conn. Gen. Stat. Ann. Section 20-325a 享有的特定留置权权利不适用于《协议》。
8. 如本动议或《协议》与本命令不一致,以本命令的条款为准。
9. 受托人和经纪人获授权并有权采取一切必要行动,以落实本命令授予的救济。
10. 本命令的条款和条件于作出后立即生效并可执行。
11. 本法院对因实施、解释和执行本命令而产生或与之相关的一切事项保留专属管辖权。
美国破产法院康涅狄格州联邦地区布里奇波特分部
关于: :
依据《破产法典》第327(a)、328及363(b)条、《破产程序规则》第2014(a)及2016条以及地方法则第2014-1条,就作出命令:(I) 授权自2024年8月23日起聘用及留任房地产经纪人以出售格林威治房产,(II) 授权受托人为与格林威治房产有关的费用提供资金,以及(III) 授予相关救济的[修订拟议]命令
经 Luc Despins(吕克·德斯平斯)以其作为在 Ho Wan Kwok(郭文贵)(“债务人”)第11章案件中获指定的第11章受托人(“受托人”)的身份提出动议(“动议”)2,根据《破产法典》第11编第327(a)、328(a)及363(b)条、《破产程序规则》第2014条及第2016条以及地方法则第2014-1条,请求作出命令(“命令”),授权受托人:(i) 根据《协议》所列条款和条件,聘用及留任 Compass, Inc.(康帕斯公司)(“经纪人”)作为经纪人,以营销和出售该房产;以及(ii) 为位于康涅狄格州格林威治塔科尼克路373号的不动产(包括其上的一切改良物和动产,合称“格林威治房产”)相关的合理且必要费用提供资金,包括但不限于支付公用事业费用、保险费、就该房产应付的任何房地产税,以及为准备出售该房产所必需的任何清洁、布置或其他费用(合称“格林威治费用”),最高金额为三十五万美元($350,000)(“费用上限”),具体事项均详见动议;并且本法院根据28 U.S.C. §§ 157和1334以及美国康涅狄格州联邦地区法院的移送常设命令,对审理本动议具有管辖权;并且根据28 U.S.C. §§ 1408和1409,本第11章案件及本动议在本地区的审判地适当;并且根据28 U.S.C. § 157(b)(2),本事项属于核心程序,本法院可作出符合《美国宪法》第三条的终局命令;并且本法院基于动议及 Burke 声明中作出的陈述,确信如 Burke 声明进一步披露:(a) 经纪人未持有或代表与债务人破产财产利益相冲突的利益,且(b) 经纪人是《破产法典》第101(14)条所定义、并经《破产法典》第1107(b)条修改的“无利害关系人”,且符合《破产法典》第327(a)条的要求;并且本法院已认定,动议所请求的救济符合债务人破产财产、其债权人及其他利害关系方的最佳利益;并且本动议已获得适当和充分的通知,且无需其他或进一步通知;并经适当审议;并且本法院已审阅动议,并在本法院举行的听证会上听取了支持该动议的陈述;且已有正当充分理由,
现命令如下:
1. 按照本命令所载内容批准该动议。对动议所请求救济的一切异议,无论是否已提交,现均予以驳回。
2. 受托人获授权依照《协议》所列条款,并受本命令条款约束,就出售格林威治房产而留任及聘用经纪人担任经纪人。
3. 经纪人有权获得格林威治房产销售价格的4.5%作为费用(与买方经纪人按50-50比例分配);但尽管《协议》中有任何相反规定,如挂牌代理人促成格林威治房产买方,或买方未由经纪人代理,则经纪人费用应降至格林威治房产销售价格的3%;但进一步规定,除非格林威治房产的出售完成,否则经纪人无权获得该费用(“经纪人费用”)。现批准经纪人费用,以及受托人为格林威治房产进行虚拟布置而直接向布置公司支付的$11,000(“布置费用”)。
4. 受托人和经纪人无需依据《破产法典》第330条和第331条提交月度、临时或最终费用申请。然而,受托人应在其批准格林威治房产任何出售的动议中,请求授权支付按照经本命令修改后的《协议》计算的经纪人费用;但受托人可在本命令作出后立即将布置费用直接支付给布置公司。经纪人应仅依照本命令规定的程序及本法院命令可能确定的其他程序,就其服务获得报酬。
5. 受托人可使用破产财产中的财产,为格林威治费用提供资金,最高不超过费用上限金额。
6. 费用上限可因受托人提出动议而提高,该动议应通知:(a) Hing Chi Ngok,(b) Greenwich Land, LLC,(c) 债务人,(d) 无担保债权人官方委员会,(e) 美国受托人,以及(f) 在第11章案件中出庭且有资格接收电子通知的所有当事人;该动议应在提前七日通知后,依本法院日程安排进行审理。
7. 经纪人已同意,尽管《协议》中载有任何相反规定,卖方/受托人保留拒绝任何及全部要约的权利,包括报价等于或高于挂牌价格的要约。因此,根据 Conn. Gen. Stat. Ann. §Section 20-325a 享有的特定留置权权利不适用于《协议》。
8. 如本动议或《协议》与本命令不一致,以本命令的条款为准。
9. 受托人和经纪人获授权并有权采取一切必要行动,以落实本命令授予的救济。
10. 本命令的条款和条件于作出后立即生效并可执行。
11. 本法院对因实施、解释和执行本命令而产生或与之相关的一切事项保留专属管辖权。
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