郭文贵破产案 · 裁定 · ECF #3743 · 中文译文

UNITED STATES BANKRUPTCY COURT DISTRICT OF CONNECTICUT BRIDGEPORT DIVISION（美国康涅狄格联邦破产法院布里奇波特分院）

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关于： :

等， :

债务人。1 :

第11章受托人关于出售位于康涅狄格州格林尼治塔科尼克路373号房产的出售报告

根据本院《关于批准第11章受托人提出的动议，以作出命令授权并批准不附带留置权、债权、权益及负担出售格林尼治房产的命令：(A) 批准通过私下出售方式出售不动产；(B) 授权私下出售通知的格式；及 (C) 批准相关救济（下称“命令”）》[ECF. No. 3690]的条款，第11章受托人 Luc A. Despins（卢克·A·德斯平斯，下称“受托人”）特此提交本出售报告，并陈述如下：

2024年10月18日，受托人作为卖方，BEC CT LLC（BEC CT 有限责任公司）作为买方（下称“买方”），完成了对位于康涅狄格州格林尼治塔科尼克路373号的不动产（下称“Greenwich Property（格林尼治房产）”）的出售，并依照命令的授权，在格林尼治土地登记记录第8373卷第298页登记了转让格林尼治房产的契据（下称“出售”）。

根据命令，买方就该出售向受托人支付了 \$7,250,000.00 的对价。随附的附件A是与该出售相关的交割结算单的真实准确副本。附件A所列的全部款项分配均以有效资金支付。

1 本第11章案件中的债务人为 Ho Wan Kwok（郭文贵）（亦称 Guo Wengui、Miles Guo 和 Miles Kwok，以及众多其他别名）（税务识别号码后四位：9595）、Genever Holdings LLC（Genever Holdings 有限责任公司）（税务识别号码后四位：8202）及 Genever Holdings Corporation（Genever Holdings 公司）。受托人、Genever Holdings LLC 和 Genever Holdings Corporation 的邮寄地址为 Paul Hastings LLP（保罗·黑斯廷斯律师事务所），200 Park Avenue, New York, NY 10166，转交 Luc A. Despins，作为 Ho Wan Kwok 遗产的受托人（仅限用于通知和通信）。

日期：October 22, 2024 LUC A. DESPINS，受托人

Douglas S. Skalka (ct00616) Patrick R. Linsey (ct29437) NEUBERT, PEPE & MONTEITH, P.C.（纽伯特、佩佩和蒙泰思律师事务所） 195 Church Street, 13th Floor, New Haven, Connecticut 06510 (203) 781-2847 dskalka@npmlaw.com plinsey@npmlaw.com

G. Alexander Bongartz（获准临时出庭） Douglass Barron（获准临时出庭） PAUL HASTINGS LLP 200 Park Avenue New York, New York 10166 (212) 318-6079 alexbongartz@paulhastings.com douglassbarron@paulhastings.com

Nicholas A. Bassett（获准临时出庭） PAUL HASTINGS LLP 2050 M Street NW Washington, D.C., 20036 (202) 551-1902 nicholasbassett@paulhastings.com

UNITED STATES BANKRUPTCY COURT DISTRICT OF CONNECTICUT BRIDGEPORT DIVISION

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关于： : :

等， : :

债务人。2 : :

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下列签署人特此证明，前述出售报告及 HUD 交割结算单已于2024年10月22日以电子方式提交。根据法院电子提交系统的运行，该提交的通知将通过电子邮件发送给所有当事人；或者，如电子提交通知所示，对于无法接受电子提交的任何人，将通过邮寄方式送达。当事人可通过法院系统查阅该提交文件。

日期：October 22, 2024 LUC A. DESPINS，受托人 New Haven, Connecticut

签署人：/s/Douglas S. Skalka Douglas S. Skalka (ct00616) NEUBERT, PEPE & MONTEITH, P.C. 195 Church Street New Haven, CT 06510 电话 (203) 821-2000 dskalka@npmlaw.com

2 本第11章案件中的债务人为 Ho Wan Kwok（亦称 Guo Wengui、Miles Guo 和 Miles Kwok，以及众多其他别名）（税务识别号码后四位：9595）、Genever Holdings LLC（税务识别号码后四位：8202）及 Genever Holdings Corporation。受托人、Genever Holdings LLC 和 Genever Holdings Corporation 的邮寄地址为 Paul Hastings LLP，200 Park Avenue, New York, NY 10166，转交 Luc A. Despins，作为 Ho Wan Kwok 遗产的受托人（仅限用于通知和通信）。

B. 贷款类型：

1.

2.

3.

5248.001 7. 贷款编号 8. 抵押贷款保险案件编号 4.

5.

C. 注： 本表格旨在向您提供实际结算费用的说明。支付给结算代理人及由结算代理人支付的金额均已列明。 标有“(p.o.c.)”的项目在交割之外支付；其在此列示仅供参考，且不计入总额。 D. 借款人姓名及地址： E. 卖方姓名及地址： F. 贷款人姓名及地址：

G. 房产所在地： H. 结算代理人： H. 结算日期

373 Taconic Rd Neubert, Pepe & Monteith, P.C. October 18, 2024

Greenwich, CT 06831 195 Church Street, 13th Floor, New Haven, CT 06510

195 Church Street, 13th Floor, New Haven, CT 06510

100. 借款人应付总额： 400. 卖方应收总额： 101. 合同售价 7,250,000.00 401. 合同售价 7,250,000.00

104. 34,056.00 403. 404.

105. 405. 卖方预先支付项目的调整： 卖方预先支付项目的调整：

10/18/2024 至 12/31/2024 11,110.63 406. 市/镇税 10/18/2024

109. Stamford 税，10/18/24 至 12/31/24 76.37 409. Stamford 税，10/18/24 至 12/31/24 76.37 110. 燃油，902 加仑，每加仑 \$3.549 3,201.20 410. 燃油，902 加仑，每加仑 \$3.549 3,201.20 111. 丙烷，530 加仑，每加仑 \$3.049 1,615.97 411. 丙烷，530 加仑，每加仑 \$3.049 1,615.97 112. 412. 120. 借款人应付总额： 7,300,060.17 420. 卖方应收总额： 7,266,004.17 200. 借款人已付或代借款人支付的金额： 500 卖方应收金额的扣减： 201. 定金或诚意金 1,065,000.00 501. 超额定金（见说明） 202. 新贷款本金金额 502. 向卖方收取的结算费用（第1400行） 478,835.38

207. 507. 208. 508. 209. 509. 卖方未支付项目的调整： 卖方未支付项目的调整：

213. 清洁抵扣 2,500.00 513. 清洁抵扣 2,500.00 214. 514. 215. 515. 216. 516. 217. 517. 218. 518. 219. 519. 220. 借款人已付/代付总额： 1,067,500.00 520 卖方应收金额扣减总额： 1,546,335.38 300. 结算时借款人应付/应收现金： 600 结算时卖方应付/应收现金： 301. 借款人应付总额（第120行） 7,300,060.17 601. 卖方应收总额（第420行） 7,266,004.17 302 减：借款人已付/代付金额（第220行） 1,067,500.00 602. 减：卖方应收金额扣减总额（第520行） 1,546,335.38

向）借款人 \$6,232,560.17 603 现金（ x 向） （

Brown Harris Realty（布朗·哈里斯房地产公司） 结算时 结算时

704. 800. 与贷款有关的应付项目：

802. 您就所选特定利率获得的贷方抵扣或支付的费用（点数） （来自 GFE # 1）

803. 您调整后的贷款发起费用 （来自 GFE A）

805. 支付给的信用报告费 （来自 GFE # 3） 806. 支付给的税务服务费 （来自 GFE # 3） 807. 支付给的洪水证明费 （来自 GFE # 3） 808. 809. 810. 811. 900. 贷款人要求预先支付的项目： 901. 自10/18/2024至11/1/2024（14天）的每日利息费用，每日 \$0.0000 （来自 GFE # 10） 902.

903.

904. 905. 906. 1000. 存入贷款人的准备金： 1001. 您托管账户的初始存款 （来自 GFE # 9）

1005. 1006. 1007.

1009. 1100. 产权费用： 1101. 产权服务和贷款人产权保险 （来自 GFE # 4） 10,865.00 1102. 支付给 DMOC 的结算或交割费 \$10,120.00 1103. 支付给 FATIC 的业主产权保险 （来自 GFE # 5） 23,037.00

1200. 政府登记及转让费用： 1201. 政府登记费用 （来自 GFE # 7） 154.00 310.00 1202.

1206. Stamford 镇书记官——地方转让 \$88.81 88.81 1207. Greenwich 镇书记官——地方转让税 \$18,061.56 18,061.56 1300. 附加结算费用： 1301. 您可自行选择的必要服务 （来自 GFE # 6） 1302. 1303. 1304. 1305.

（填入J部分第103行及K部分第502行） \$34,056.00 \$478,835.38 B=借款人 S=卖方 L=贷款人 R=经纪人 I=投资者 O=其他 POC=由以下主体在交割之外支付 Case 22-50073 Doc 3743 Filed 10/22/24 Entered 10/22/24 16:37:53 Page 6 of 7

800. 与贷款有关的应付项目：

1100. 产权费用： 1200. 政府登记及转让费用： 1208. Commissioner of Rev. Svcs（税务服务专员）——州转让税（Gwich） \$133,655.57 133,655.57 1209. Commissioner of Rev. Svcs——州转让税（Stamford） \$469.44 469.44 1300. 附加结算费用：

贷款人姓名及地址： 房产所在地：

贷款编号： 借款人姓名及地址： 卖方姓名及地址：

CT Luc A. Despins，作为 Ho Wan Kwok 遗产的第11章受托人

本人已认真审阅 HUD-1 结算单，并且据本人所知和所信，其为本次交易中代表本人或由本人作出的所有收款和付款的真实准确陈述。本人进一步证明，本人已收到 HUD-1 结算单副本（第1、2及3页）。

借款人： DECOTH C 卖方：