郭文贵破产案 · EXHIBIT · ECF #2292-45 · 中文译文

案件22-50073 文件2292-45 提交于10/26/23 录入于10/26/23 20:46:12 第2页，共96页 MARGARET CONBOY（玛格丽特·康博伊）·保密 KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治地产）等 2023年9月12日 1

2023年9月12日，星期二，上午10:00，于远程方式，通过ZOOM举行对MARGARET CONBOY（玛格丽特·康博伊）的证言记录，由纽约州、佛罗里达州及马萨诸塞州公证人LISA M. MURACO（丽莎·M·穆拉科）主持。MARGARET CONBOY（玛格丽特·康博伊）·保密 KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治地产）等 2023年9月12日 800.211.DEPO (3376)

出庭人员：

Luc A. Despins（卢克·A·德斯平斯）先生，Ho Wan Kwok（郭文贵）财产的Chapter 11 Trustee（第11章受托人）

代理律师：NICHOLAS BASSETT（尼古拉斯·巴塞特），ESQ.

AVRAM LUFT（阿夫拉姆·卢夫特），ESQ.

EZRA SUTTON（埃兹拉·萨顿），ESQ.

DOUGLASS BARRON（道格拉斯·巴伦），ESQ.

LUYI SONG（宋露易），ESQ.

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出庭人员：

MEISTER SEELIG & FEIN（迈斯特·西利格与范恩律师事务所） 被告Greenwich LLC（格林尼治有限责任公司）及Hing Chi Ngok（邢志岳）之代理律师

代理律师：CHRISTOPHER MAJOR（克里斯托弗·梅杰），ESQ.

AUSTIN KIM（金奥斯汀），ESQ.

WHITMAN BREED ABBOTT & MORGAN（惠特曼·布里德·阿博特与摩根律师事务所）

代理律师：MICHAEL THOMASON（迈克尔·托马森），ESQ.

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MARGARET CONBOY（玛格丽特·康博伊）·保密 KWOK诉GREENWICH LAND等

兹由本案各方代理律师约定并同意，免除提交及密封。

进一步约定并同意，除对问题形式提出的异议外，所有异议均保留至审判时提出。

进一步约定并同意，本证言记录可在任何获授权主持宣誓的官员面前宣誓并签署，其效力与在法院面前签署并宣誓相同。

C O N B O Y，被传唤为证人，经公证人依法宣誓后，接受询问并作证如下：

BASSETT先生询问：

问：非常感谢。

MAJOR先生：尼克，在我们开始之前，我们能否同意采用通常的约定，包括除对问题形式提出的异议外，其他异议均予保留？

THOMASON先生：那是康涅狄格州通常的约定。

BASSETT先生：我不同意采用通常的约定，因为我不知道那是什么。

MAJOR先生：我们就把它们确定下来。我认为，最重要的一项，为了便于进行证言记录并确保我们能够完成，就是除对问题形式提出的异议外，其他异议均予保留。所以，你知道，如果我对问题形式有异议，我就提出异议，仅此而已。

案件22-50073 文件2292-45 提交于10/26/23 录入于10/26/23 20:46:12 第8页，共96页 MARGARET CONBOY（玛格丽特·康博伊）·保密 2023年9月12日

这样我们就无需处理所有那些——你知道，大量诸如传闻之类的异议。那些可以以后处理。

BASSETT先生：我对此没有意见。我认为规则就是如此规定的。

MAJOR先生：是的。

BASSETT先生：我的意思是，我不想——我不同意所谓的、我并不熟悉的通常约定。但如果我们都同意《联邦民事诉讼规则》和《联邦证据规则》适用于本案，我对此没有问题。

MAJOR先生：异议予以保留，因此我们现在无需提出。

BASSETT先生：再说一次，我认为——克里斯，我认为规则对此已有规定，但是……

MAJOR先生：是的，然后我只是想代表我们的客户Greenwich Land声明，我们正在维持律师—当事人特权，

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因此，证人或其律所与Greenwich Land LLC管理人员之间的沟通受特权保护；心理印象、推测以及基于该等沟通的任何内容亦受特权保护，包括但不限于已向受托人作出的任何披露，无论是在2004审查中还是在单独沟通中作出的。该等披露并非经授权对受律师—当事人特权保护之沟通作出的披露，因此，我们要求证人及其律师不要就她与Greenwich Land LLC管理人员之间的任何沟通，或证人因与Greenwich Land LLC管理人员沟通而形成或得出的任何心理印象或推测作证。

BASSETT先生：那么，克里斯，你看过本案的2004证言记录誊本，对吗？

MAJOR先生：当你说“本案”时，我不知道你是否——我假定你指的是康博伊女士的

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证言记录誊本？

BASSETT先生：是。

MAJOR先生：是，它是起诉状的附件。

BASSETT先生：对。如果你的意思是，现在你们首次要就例如我们向康博伊女士提出的、有关她与Max Krasner（马克斯·克拉斯纳）等人沟通的文件的所有问题主张特权，而我们将不能询问这些问题，那么我们就有严重问题，而且你们本应在今天的证言记录之前告诉我们这一点。

MAJOR先生：嗯，我们没有被邀请参加2004审查。这是我们首次就该证人出庭。我们主张律师—当事人特权，范围限于她将就其与管理人员之间的沟通作证的部分。而且我不知道——

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你们早已放弃了主张我们起诉状中所载且作为附件附于已公开提交的证言记录誊本中的信息属于特权信息的任何论点。如果你们有这种看法，几个月前就应当提出。所以我不会——我甚至不会考虑这一论点。不过，我们为什么不——我们为什么不开始，然后看看进展如何。如果到了你不让我以我所需的方式进行本次证言记录的地步，我们就要休庭，并且要弄清楚这个问题。

MAJOR先生：好的。这不是供你考虑的论点。Greenwich Land拥有该特权。

BASSETT先生：而且你们已放弃该特权，克里斯。

MAJOR先生：不。没有。我们没有参与其中。

BASSETT先生：好吧。我们就——好吧，我们——我们就开始，看看进展如何。

800.211.DEPO (3376) EsquireSolutions.com 10:09

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你或受托人的其他代表对Whitman Breed说了什么，以促成那些沟通，但你知道，特权属于Greenwich Land LLC。那不是受托人可以决定的事，也不是供你考虑的事。

BASSETT先生：好吧。嗯，我不同意其中任何一点，但如我所说，我们继续。

BASSETT先生继续询问：

问：好的。康博伊女士，抱歉刚才岔开了话题。

答：没关系。

问：你我此前没有幸会过，不过再说一次，我是保罗·黑斯廷斯律师事务所的尼克·巴塞特。我们是郭文贵破产案件中第11章受托人的代理律师。

答：很高兴认识你。

问：康博伊女士，我注意到，第一，你是一名律师；第二，你以前接受过证言记录，所以我不会——我不会麻烦再讲这里的大致规则。

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我知道你今天下午还有其他事务。我们承诺让你在这里停留不超过四小时，我相信我们能够做到；为尽可能提高效率，我不打算安排午餐休息，但显然，如果你需要休息、想要午餐休息，或者想要——你知道，在任何时候休息，请随时告诉我。只要你回答任何尚未答复的问题，我都很乐意配合。这样可以吗？

答：可以。谢谢。

问：好的。不客气。康博伊女士，你目前在哪里？是在你位于康涅狄格州的律师事务所吗？

答：是，在康涅狄格州格林尼治。

问：与你在一起的是你的律师、你所在律所的同事托马森先生吗？

答：是。

问：好的。康博伊女士，在不披露与你的律师之间任何沟通实质内容的情况下，

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你能否向我描述一下你为今天的证言记录做了什么准备？

答：我只是审阅了——我之前的证言记录誊本和那份宣誓书，仅此而已。

问：你所说的“那份宣誓书”是指什么？

答：那份由——我认为由你们事务所或克里斯·梅杰事务所起草的宣誓书。

问：你是否审阅了任何其他文件？

答：没有。

问：好的。你目前住在哪里？康博伊女士，你是康涅狄格州居民吗？

答：是，住在格林尼治。

问：你受雇于Whitman Breed Abbott & Morgan LLC，这就是全称吗？

答：是。

问：你的职务是什么？

问：好的。

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2 答 ——在本所。

3 问 您说您执业于房地产法领域。 5 这是准确的描述吗？

6 答 是。

7 问 您从事房地产法执业多久了？ 9 答 大约30年。

10 问 在 Whitman Breed（惠特曼·布里德律师事务所）工作多久了？

11 答 30年。

12 问 恭喜。

13 答 谢谢。

14 问 那您在那里担任合伙人多久了？

16 大概在那个范围。

17 问 好的。

20 Luft先生（卢夫先生）对您进行过宣誓作证，对吗？

21 答 是。

24 证物提交。

25 BASSETT先生（巴西特先生）：我想那是我们的第1标签页，Ezra先生（埃兹拉先生）。

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第16页，共96页

800.211.DEPO (3376) EsquireSolutions.com（英斯奎尔解决方案网站）

2 第1标签页，Ezra先生。

4 聊天中分享了该文件。我很快会共享我的屏幕。

7 证物1。

8 （康博伊证物1，康博伊于 February 21, 2023 作出的

11 BASSETT先生询问：

12 问 康博伊女士，我在我的屏幕上看到该文件。

13 我相信您在您的屏幕上也能看到？

14 答 是。

18 您希望查看的任何页面。

19 答 好的。

24 的副本？

25 答 看起来是副本，是的。

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第17页，共96页

2 问 好的。

4 稍后会再回到它。

7 该姓名的个人？

8 答 不——不知道。

9 MAJOR先生（梅杰先生）：对问题形式提出异议。

10 BASSETT先生询问：

12 Ho Wan Kwok（郭文贵）的个人，对吗？

13 答 是。

16 其他姓名？

18 与他交谈过。因此，我唯一听说过的姓名是

19 Miles Kwok（郭文贵）。

20 问 好的。

22 与 Ho Wan Kwok（郭文贵）是同一人，后者是

23 本案中的债务人，对吗？

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第18页，共96页

MARGARET CONBOY·保密 郭文贵诉格林尼治地产等案

2 问 好的。

4 您根据专业经历所知的 Miles Kwok（郭文贵）

6 Kwok（郭文贵），对吗？

7 MAJOR先生：对问题形式提出异议。

8 BASSETT先生询问：

9 问 您可以回答该问题。

12 您根据专业经历所知的 Miles Kwok（郭文贵）

13 并非作为本 Chapter 11（第11章）案件债务人的

15 同一人？

16 答 没有。

17 MAJOR先生：异议。形式异议。

18 答 没有，我没有。

19 问 好的。

21 Kwok先生来指代 Miles Kwok（郭文贵）。

22 您对此可以吗？

23 答 嗯，是的。

24 问 好的。

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第19页，共96页

2 证物标记为高度保密。

7 希望将其标记为高度保密。

11 那么我会核实此事。

12 BASSETT先生询问：

14 Greenwich Land LLC（格林尼治地产有限责任公司）的实体？

15 答 是。

17 Whitman Breed（惠特曼·布里德律师事务所）的客户？

18 答 是。

20 代理？

21 答 是。

22 问 您的角色是什么？

23 答 我是该有限责任公司的房地产律师。

24 问 好的。 案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第20页，共96页

2 好的。

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第21页，共96页

Q. 那么，您是否也代理过一个名为 Hudson Diamond New York LLC（哈德逊钻石纽约有限责任公司）的实体？我说的“您”是指您的律师事务所。

A. 是。

MAJOR先生：对问题形式提出异议。

BASSETT先生询问：

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第22页，共96页

2 请将第2标签页放到屏幕上。

8 标记为证物2，即康博伊证物2。

9 BASSETT先生询问：

11 文件吗？

14 问 好的。

18 答 是。

19 问 好的。

25 您看到了吗？

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第23页，共96页

2 答 嗯。

7 答 是。是。

8 问 好的。

13 答 是。

16 是谁？

17 答 是 Max Krasner（马克斯·克拉斯纳）。

18 问 好的。

21 与 Kwok先生的妻子交谈过？

22 答 没有。

24 宣誓作证时，您是否知道 Kwok先生妻子的姓名？ 案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第24页，共96页

2 答 不知道。

4 儿子交谈过？

5 答 没有。

7 女儿交谈过？

8 答 没有。

9 问 康博伊女士，您是否就购买位于 Connecticut（康涅狄格州）

10 33 Ferncliff Road 的住宅物业一事，代理过

11 Greenwich Land（格林尼治地产）和 Golden Spring（金泉）？ 13 MAJOR先生：异议。

14 答 是。

16 同事将第3标签页放入聊天中。

22 证物3。

23 BASSETT先生询问：

25 文件吗？

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第25页，共96页

2 答 是，我认得。

3 问 而且我本应在之前这样做。

9 起始编号是 WBAM_000035。

20 MAJOR先生：对问题形式提出异议。

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第26页，共96页

4 答 是，我记得。

5 问 好的。

8 嗯，我先问这个。

10 日期？

15 日期。

16 问 好的。

17 我们稍后可以查看文件。

19 回忆起出售的大致日期？

20 答 可能是 2022。

21 问 好的。

22 答 但同样，我不确定。

24 文件。

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第27页，共96页

2 Ferncliff 房产搁置一旁外，我们刚才已经确定该

6 即 Greenwich Land（格林尼治地产）、Golden Spring（金泉）

7 和 Hudson Diamond（哈德逊钻石）？ 10 答 是。

12 物业吗？

14 MAJOR先生：异议。形式异议。

15 答 有一处 Clapboard Ridge（克拉普博德岭）。有一处在 Stamford（斯坦福），

16 我相信在 Greenwich（格林尼治）的 Chateau Ridge（沙托岭）。大致

17 有三、四处——可能四处，是我们经手的。 19 问 好的。

21 Ridge Road，作为其中一处物业，这听起来对吗？ 23 答 是。

24 问 那么 Greenwich（格林尼治）的 32 Chateau Ridge

25 Road 呢？

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第28页，共96页

2 答 是。

5 我想请您看其中第35页。

11 也应标记为高度保密。

16 保密令下就此享有的所有权利，但这样可以。 案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第29页，共96页

问 您记得 Stamford（斯坦福）的 140 Wallacks Drive 是另一处曾就潜在购买进行讨论的物业吗？

答 是。

问 Greenwich（格林尼治）的 66 Sherwood Road 呢？

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第30页，共96页

答 是。

问 谢谢。回到其他物业。您是否记得，就另一处物业而言，您曾向我们一直

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第31页，共96页

2 讨论的实体提供建议，即 Greenwich（格林尼治）的 11 Hurlingham Drive？

4 不记得了。

5 问 好的。

7 提及该物业的文件。

8 Greenwich（格林尼治）的 602 Indian Field Road 呢？ 10 答 是。

13 物业提供建议的情况。

14 您是否还记得一项涉及 373 Taconic Road 物业的

16 Greenwich Land（格林尼治地产）、Golden

17 Spring（金泉）或 Hudson Diamond（哈德逊钻石）？ 19 答 是。

21 参与了什么工作？

22 答 我代理卖方。

23 问 好的。

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第32页，共96页

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第33页，共96页

7 放入聊天中。

9 2019，带有 Bates 标签 WBAM_010076 的电子邮件，

16 WBAM_010076。

17 BASSETT先生询问：

19 文件在右下角带有以 WBAM 开头的 Bates 标签， 21 您是否理解，这些是 Whitman Breed（惠特曼·布里德律师事务所）从其档案中

22 向受托人提交的文件？

23 答 是。

案号 22-50073 文件 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第34页，共96页

问：该律所是在其日常业务过程中保存这些已出示文件的吗？

答：是。

问：您是否记得——嗯，撤回这个问题。

您是否撰写了此处康博伊证物4中显示的电子邮件？

答：是。

问：Kevin Walsh（凯文·沃尔什）是谁？

答：他是我们的管理合伙人。他是我的合伙人。

问：您在该电子邮件的第一句话中说：“Kevin，我的客户，这位中国亿万富翁，可能会购买602 Indian Field（印第安菲尔德602号），即位于Meade's Point（米兹角）尽头的11英亩空置地块。”

您看到了吗？

答：是。

问：您在这封电子邮件中所指的这位中国亿万富翁是谁？

MAJOR 律师：对提问形式提出异议。

答：这就是在进行 Google 搜索时对 Miles Kwok（郭文贵）的称呼。

问：好的。

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 35 of 96

使用“这位中国亿万富翁”这一表述时，所指的是 Miles Kwok（郭文贵）吗？

答：是。通过 Google。

THOMASON 律师：请回答“是”或“否”。

BASSETT 律师询问：

问：然后，您在该句话末尾说：“卖方接受了他提出的 $35 million 报价。”

您看到了吗？

答：是。

问：这里的“他”一词再次指的是这位中国亿万富翁 Miles Kwok（郭文贵）吗？

MAJOR 律师：对提问形式提出异议。

答：是。

问：在这封电子邮件的下一句话中，您说：“我不知道这是否真的会实现。他正在与建筑师、工程师等人会面。”

我想聚焦于其中的“他”一词。“他正在与建筑师、工程师等人会面。”这里的“他”再次指的是这位中国亿万富翁 Kwok 先生，对吗？

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 36 of 96

MAJOR 律师：对提问形式提出异议。

答：是。

问：然后，在这封电子邮件的最后一句中写道：“显然，现业主已获准建造两栋房屋。我不确定我的客户将只建造一栋房屋还是两栋。我的客户让我暂缓订购检索，直至他对在该地块上建造房屋所涉及的事项有所了解。”

再次，与该电子邮件其余内容一致，您撰写该电子邮件时，对“我的客户”的提及是指中国亿万富翁 Miles Kwok（郭文贵），对吗？

MAJOR 律师：对提问形式提出异议。

答：是。

问：您就该潜在房产购买所进行的工作，均属于我们此前谈及的委托事项范围之内，对吗，即 Greenwich Land（格林尼治地产）、Hudson Diamond（哈德逊钻石）和 Golden Spring（金泉）的委托事项？

MAJOR 律师：对提问形式提出异议。

答：是。

问：好的。

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 37 of 96

BASSETT 律师：请我的同事将标签5放入聊天框。

（康博伊证物5，January 22, 2019，带有 Bates 编号 WBAM_0002663 的电子邮件，标记以供识别。）

BASSETT 律师：这份文件将标记为康博伊证物5；对吗？谢谢。抱歉。

BASSETT 律师询问：

问：为记录在案，标记为康博伊证物5的文件是一封日期为 January 22, 2019 的电子邮件，其第一页右下角的 Bates 编号为 WBAM_0002663。

Conboy 女士，如果您查看本页接近底部、下午2:58开始的电子邮件，其开头为：“Hi Kristi。”

那是您撰写的一封电子邮件吗？

答：是。

问：您写道：“Hi Kristi，您能否为位于140 Wallacks Drive（沃拉克斯大道140号）、Caritas Island（卡里塔斯岛）、Stamford（斯坦福德）的房产订购一份完整的产权和市政检索？”

您看到了吗？

答：是。

KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治地产）等 36

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 38 of 96

THOMASON 律师：能否稍微放大一点。

证人：是，需要放大。

BASSETT 律师：当然。

THOMASON 律师：很好。

BASSETT 律师询问：

问：所以，您是在此要求一位同事进行产权和市政检索；对吗，针对一处可能购置的房产？

答：是。

问：如果您查看该邮件链最上方的电子邮件，您写道：“Hi Bob。”

Bob 是谁？

答：我们的产权检索员。

问：好的。

您写道：“Hi Bob，我希望您进行检索，因为这是一处临水的高端房产。这位中国亿万富翁已接受一项报价。谢谢。”

您看到了吗？

答：是。

问：这位中国亿万富翁指的是谁？

KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治地产）等 37

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 39 of 96

答：Kwok 先生。

BASSETT 律师：请我的同事将标签6置于屏幕上。

（康博伊证物6，January 6, 2019，电子邮件，盖有 Bates 编号 WBAM_002803，标记以供识别。）

BASSETT 律师：为记录在案，康博伊证物6是一组电子邮件链，最上方的电子邮件日期为 January 6, 2019，其第一页右下角盖有 Bates 编号 WBAM_002803。

BASSETT 律师询问：

问：如果我们翻到 Bates 编号为2806的一页。

您将在这里看到一封由 Emile deNeree（埃米尔·德内雷）发送给 Barbara Vogt（芭芭拉·沃格特）的电子邮件。

您知道这两人是谁吗？

答：我——我知道 Barbara Vogt，但另一位我不知道。

问：那么，您是否了解 Emile deNeree 是作为 Kwok 先生的经纪人行事？

MAJOR 律师：对提问形式提出异议。

KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治地产）等 38

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 40 of 96

Emile。我不记得他。

问：在他发送给 Barbara Vogt 的电子邮件中，他说：“您能否请您的客户同意这些条款，因为只要他的律师收到可接受的尽职调查条款，Miles 已准备好于今天下午签署合同。”

您看到了吗？

答：是。

问：然后，之后写道：“Miles 不希望延期。他的律师只是在保护他。”

答：是。

问：好的。现在，如果您向上滚动到第一页，您最终被抄送了这封电子邮件。

您看到了吗？

答：不，我没有看到。

问：到顶部。

答：哦，是的。我在上面看到了。

问：您被抄送该电子邮件，并且您曾代理 Golden Spring、Hudson Diamond 和 Greenwich Land，您能否说明，您为何会

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 41 of 96

被抄送这封电子邮件的记忆是什么？

MAJOR 律师：对提问形式提出异议。

MAJOR 律师：要求推测。

BASSETT 律师询问：

问：抱歉？

答：我没有写这封邮件——我不知道。我不知道为什么会抄送给我。

问：好的。

那么，如果您向下滚动回到我们此前查看的 deNeree 先生发送给另一位您说您理解为经纪人的个人的电子邮件？

答：嗯哼。

问：deNeree 先生对 Vogt 女士说：“您能否请您的客户同意这些条款，因为只要他的律师收到可接受的尽职调查条款，Miles 已准备好于今天下午签署合同。”

您看到了吗？

答：是。

问：好的。

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 42 of 96

潜在交易中代理卖方，那么 deNeree 先生是作为 Kwok 先生的经纪人行事，这是否合乎逻辑？

MAJOR 律师：对提问形式提出异议。

要求推测。

答：我不记得 Frank——或者不管叫什么——抱歉。Emile，我不记得他。

问：您是否记得参与过这项潜在交易？

答：是。

问：在这项潜在交易中，您代理的是谁？

答：这是——我们还在说 Wallacks——这是哪项交易？

问：是。我的意思是，如果我们——我们可以浏览整份文件。我相信其中提到了 Wallacks Road（沃拉克斯路）？

答：好的。

答：好的。那么问题是什么来着？

问：我问您是否记得参与过这项交易？

KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治地产）等 41

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 43 of 96

如果这是 Wallacks Road，那么我记得参与过。

问：好的。

如果您回到 deNeree 先生的电子邮件，假如您在这项潜在交易中代理买方，那么对买方律师的提及就是指您；不是吗？

MAJOR 律师：对提问形式提出异议。

问：当其写道：“Miles 不希望延期。他的律师只是在保护他。”

他的律师就是指您；不是吗？

MAJOR 律师：对提问形式提出异议。

答：我没有写这封电子邮件，所以——但听起来似乎会是——我不知道，您知道，我没有——我不知道在他的——他的——他当时是怎么想的，但是……

问：您是否知道——您是否知道 Kwok 先生就 Wallacks Road 另有律师代理他？

答：我不知道。我不知道。

KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治地产）等 42

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 44 of 96

问：您并不——您并不知情，对吗？

答：我不知情，不，不。

BASSETT 律师：请我的同事将标签7置于屏幕上。

（康博伊证物7，July 12, 2019，带有 Bates 编号 WBAM_003873 的电子邮件链，标记以供识别。）

BASSETT 律师：本文件，我将要求标记为康博伊证物7，是一组电子邮件链，始于第一页日期为 July 12, 2019 的电子邮件，右下角的 Bates 编号为 WBAM_00387。

您看到了吗？

答：是。

THOMASON 律师：3873。

BASSETT 律师：3873。正确。

BASSETT 律师询问：

问：然后，请您转到3875上的该邮件链第一封电子邮件。

BASSETT 律师：有很多背景噪音。我不确定那是从哪里来的。我想是

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 45 of 96

由巴塞特先生（Bassett）询问：

问：如果您看一下那封电子邮件，其中有两个人，一封从 Louise Camuto（路易丝·卡穆托）发给 Mary Muffin E. Dowdle（玛丽·马芬·E·道德尔）的电子邮件。您看到了吗？

答：看到了。

问：您是否了解道德尔女士和卡穆托女士是房地产经纪人？

答：道德尔女士是房地产经纪人。我不知道卡穆托女士是谁，所以我不了解她。

问：您是否了解道德尔女士是为郭先生工作的经纪人？

答：是。或者——是。

问：这涉及我们先前提到的 Chateau Ridge（沙托岭）房产吗？

答：是。

问：我们正在看的这封卡穆托女士的电子邮件实际上是写给郭先生的，其第一段写道：“亲爱的 Miles（迈尔斯）：感谢您回复我。我期待着完成此事，并期待您搬入这个我们非常喜爱的绝佳住所，而您似乎也和我们一样喜爱它。”您看到了吗？

KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治土地公司）等案。44

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 46 of 96

问：您看到了吗？

答：看到了。

问：第二段写道：“您要求我把骨灰瓮留在客厅和大客厅的架子上。鉴于您非常喜爱它们，并本着合作精神，我希望您拥有这些物品。”接着写道：“作为交换，如果您允许我保留那套一直属于我的蓝色椅子，以便我能够将四把椅子保留在一起。”您看到了吗？

答：看到了。

问：好的。接下来的段落，我只作概述，其中谈到她对 Miles 说，他要求两件柜子或衣柜。之后一段——即最后一段——谈到两名在该庄园工作的男子，并提及他们的薪水。最后写道：“请告知我，您是否有兴趣也将这些薪水纳入您的工资单。”

KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治土地公司）等案。45

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 47 of 96

问：您看到了吗？

答：看到了。

问：然后，如果我们往上看紧接在这封电子邮件上方的下一封电子邮件，您称其为本次委托事项联络人的 Max Krasner（马克斯·克拉斯纳）将其转发给 Yvette Wang（伊薇特·王）和 Karin Maistrello（卡琳·迈斯特雷洛）。然后，如果您再往上看，这是伊薇特·王回复第一封电子邮件的最初作者。邮件写道：“亲爱的 Louise：感谢您回复 Miles。请原谅他，因为他的英语口语比书面英语好。”您看到了吗？

答：看到了。

问：然后还写道：“Miles 说，他对这个绝佳住所的喜爱与您完全一样。他甚至希望您将来可以回来，与他分享有关这个地方的美丽故事。我相信有很多这样的故事。”您看到了吗？

答：看到了。

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 48 of 96

问：然后写道：“Miles 说，他感谢您同意留下这些骨灰瓮。他确实非常喜爱它们。出于同样的合作精神，他希望您保留四把蓝色椅子，此外，他甚至希望您选择您最喜欢的那件柜子。”您看到了吗？

答：看到了。

问：接下来一段开头为：“Golden Spring New York Limited（纽约金泉有限公司）作为一家总部位于曼哈顿的家族办公室，负责照管 Miles 及其家人在美国的企业、项目和资产。GSNY 将按照您所告知的薪酬，直接雇用/签约 Peter（彼得）和 James（詹姆斯）。”然后还继续写了其他内容。您看到了吗？

答：看到了。

问：最后，最后一段写道：“我谨代表 Miles，再次感谢您将这座美丽的住所交给他。祝一切顺利。”您看到了吗？

答：看到了。

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 49 of 96

问：如果您看一下其上方的电子邮件，这是另一封回复伊薇特·王的电子邮件。

巴塞特先生：请我的同事向上滚动。

由巴塞特先生询问：

问：而且，这同样是一封从路易丝·卡穆托发给伊薇特·王、抄送马克斯·克拉斯纳和卡琳·迈斯特雷洛的电子邮件。如果您向下滚动，除其他内容外，邮件写道：“我很高兴 Miles 会享用这些绝佳的骨灰瓮；如您所知，它们相当稀有且珍贵。它们使房间更添光彩。”您看到了吗？

答：看到了。

问：最后一段写道：“感谢您和 Miles，请保持沟通畅通。当他完全安顿下来后，我很乐意有一天去拜访他。”您看到了吗？

答：看到了。

问：如我们已经确认，这封电子邮件上载有贵律师事务所的 Bates 编号。因此，这意味着它来自您的档案，对吗？

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 50 of 96

答：是。

问：现在，在您代表房地产交易中的买方所进行的工作过程中，您通常会出于何种目的收到这样的电子邮件，其中包含买方可能希望在房屋中购买的物品的细节？

Major先生（Major）：对问题形式提出异议。

答：会是——我们会保留它，以便能够将他们谈到的条款、不同条款写入合同。

问：因此，您会使用这些信息，将其写入关于郭先生潜在购买 Chateau Ridge 的合同中，对吗？

答：对。

Major先生：对问题形式提出异议。

由巴塞特先生询问：

问：再次确认，您就 Chateau Ridge 房产所做的全部工作，如同我们一直在讨论的全部工作一样，都是在我们谈到的 Greenwich Land、Golden Spring 和 Hudson Diamond（哈德逊钻石）委托事项这一总体框架下完成的，对吗？

KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治土地公司）等案。49

答：是。

Major先生：对问题形式提出异议。

巴塞特先生：如果可以的话——或者请我的同事——请展示那封电子邮件，抱歉——请展示作为 Tab 8 的文件。

（康博伊证物8，2020年12月15日，电子邮件，Bates 编号 WBAM_0038336，标记供识别。）

巴塞特先生：我将把该文件标记为康博伊证物8。

由巴塞特先生询问：

问：为记录起见，这是另一串电子邮件，其中邮件链顶部的电子邮件日期为 2020年12月15日，第一页右下角的 Bates 编号为 WBAM_0038336。康博伊女士，请按需要花时间查看该文件；但是，正如您可以看到的，您被抄送在该邮件链的第一封电子邮件以及第二封电子邮件中，而且，如果向下滚动，我认为还有其他电子邮件。

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 52 of 96

问：您是否记得这涉及哪一处或哪些房产？主题行是：“MK properties to Hudson Diamond New York LLC（哈德逊钻石纽约有限责任公司）？”

答：我不知道是哪一处房产。

巴塞特先生：请转到下一页。请转到下一页。好的。

由巴塞特先生询问：

问：该电子邮件链似乎未列出房产名称，但至少在顶部，这是一组您与马克斯·克拉斯纳之间的电子邮件往来，对吗，康博伊女士？

答：是。

问：因此，就您最佳记忆而言，这是否是我们提到过的其中一处房产，您通过马克斯·克拉斯纳作为联络人，在 Greenwich Land、Golden Spring 和 Hudson Diamond 委托事项下，就该房产提供过意见？

Major先生：对问题形式提出异议。

答：这是马克斯发给我的。他是在告诉我们暂缓——当时需要对房产进行整理。

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 53 of 96

问：他具体对您说的是：“我刚刚与 Miles 交谈过，他告知团队他不会继续推进这处房产。”您看到了吗？

答：看到了。

问：而您理解 Miles 是指 Miles Kwok（郭文贵）？

答：是。

Major先生：对问题形式提出异议。

由巴塞特先生询问：

问：其中“he advised”里的“he”，也会是指 Miles Kwok，对吗？

Major先生：对问题形式提出异议。

答：那是他写的——那是马克斯·克拉斯纳写的，所以。

问：好的。那么，康博伊女士，我们今天已经看到了相当多的电子邮件，大约五六封。您是否记得在您二月份的证言录取中见过这些相同的电子邮件？

答：是。

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 54 of 96

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 55 of 96

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Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 57 of 96

巴塞特先生：我想请我的同事将我们的 Tab 10，即将作为证物9的文件，放入聊天中。

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 58 of 96

该文件将被作为证物9放入聊天中。

（康博伊证物9，Bates 标记为 WBAM_00002，标记供识别。）

巴塞特先生：这份文件稍小一些。我们可能需要再稍微放大一点，然后我们就可以直接查看具体行。这样很好。也许缩小一级。

由巴塞特先生询问：

问：康博伊女士，您认得这份文件吗？

答：认得。

问：好的。

答：是。

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 61 of 96

答：

Thomason先生（Thomason）：您知道，我有这份文件的纸质副本。我可以给她看吗？

答：可以。

巴塞特先生：当然可以。

巴塞特先生：

问：您看到了吗。

答：嗯，好——是的。

问：

问：您看到了吗？

答：看到了。

问：

答：嗯。

问：

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 63 of 96

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 64 of 96

答：嗯哼。

问：

答：是。

Major先生：对问题形式提出异议。

由巴塞特先生询问：

问：好的。现在我想转到该文件的下一页。顺便问一下，康博伊女士，我们刚才所看的内容，是否使您回忆起 33 Ferncliff Road（芬克利夫路33号）房产的最初购买是在 2019年8月？

答：是。

Major先生：对问题形式提出异议。

答：不，实际上是——让我看一下日期。

答：不。交割是在——不是 8月19日。哦，2019年8月，是的。

问：谢谢。

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 65 of 96

问：您看到了吗？

答：那在哪里？哦，我看到了。是的。好的。

问：好的。

答：是。

问：

问：您看到了吗？

答：是。

问：

问：好的。

答：是。

问：

答：是。

问：好的。

问：您看到了吗？

答：是。

问：

问：您看到了吗？

答：是。

问：

答：我完全不知道。

问：

Case 22-50073 Doc 2292-45 Filed 10/26/23 Entered 10/26/23 20:46:12 Page 68 of 96

2 问：好的。

MAJOR先生（梅杰）： 对问题形式提出异议。

BASSETT先生（巴塞特）： 问：我没有听到您的回答。抱歉。

答：我不知道。

问：据您所知，债务人的儿子是否参与了该项交易？

MAJOR先生： 对问题形式提出异议。

答：我——我不知道。

问：您刚才说，Krasner先生（克拉斯纳）是您的联系人，对吗？

答：正确。

问：Krasner先生是否曾告诉您，在就房产作出任何决定之前，他需要获得Kwok先生（郭文贵）妻子的批准？

案号 22-50073 文件 2292-45 提交于 10/26/23 录入于 10/26/23 20:46:12 第69页，共96页

MAJOR先生： 对问题形式提出异议。并且，就该问题涉及证人在代理Greenwich Land LLC（格林尼治置地有限责任公司）期间所作指示的范围内，以特权为由指示证人不要回答。

BASSETT先生： Chris，我再告诉你一次，你们已经放弃了任何特权。我不同意你们享有该特权。

而且，无论如何，这个问题从表面上看并未要求披露任何受律师—当事人特权保护的通信。这是一个是或否的问题。

MAJOR先生： Krasner先生是Greenwich Land LLC的一名高级职员。你刚刚问及他与代理Greenwich Land LLC的一名律师进行的谈话。这是受特权保护的通信，我们据此指示证人不要回答。你关于放弃特权的论点是错误的。我们从未放弃该特权。事实上，我们已主张该特权。我们

案号 22-50073 文件 2292-45 提交于 10/26/23 录入于 10/26/23 20:46:12 第70页，共96页 MARGARET CONBOY·保密 September 12, 2023

未参加先前的证言记录。我们未收到先前证言记录的通知或邀请。

而且，Greenwich Land LLC从未授权Whitman Breed律师事务所放弃该特权。这是当事人的特权，不是律师的特权。当然更不是作为提问律师的你的特权。即使此前存在未经当事人知情和同意而作出的披露，也无关紧要。

BASSETT先生： 好的。我不同意你刚才所说的一切。你们数月来均有机会就我们起诉状中提及Conboy女士证言的指控，以及就该证言本身提出任何问题。

我也不——确实——我询问她与该公司高级职员之间的谈话这一事实，丝毫不会使回答受到特权保护。我并未要求她披露任何意见

800.211.DEPO (3376) EsquireSolutions.com 11:13

案号 22-50073 文件 2292-45 提交于 10/26/23 录入于 10/26/23 20:46:12 第71页，共96页

她向其提供的意见，或其向她寻求的任何法律意见。

这正是通信要受到律师—当事人特权保护所需满足的定义。

我所问的问题，我可以让法庭记录员回读，绝对没有要求她披露任何受特权保护的通信。

BASSETT先生： 问：Conboy女士，Krasner先生是否——我不是在询问您向Krasner先生提供的意见，或Krasner先生就法律意见向您询问的任何内容。我只是询问，Krasner先生是否从商业角度告诉您，在就房产作出决定之前，他需要获得Kwok先生妻子的批准？

MAJOR先生： 对问题形式提出异议。并且再次指示证人不要回答。该——

BASSETT先生： 那怎么会受到特权保护？

MAJOR先生：

案号 22-50073 文件 2292-45 提交于 10/26/23 录入于 10/26/23 20:46:12 第72页，共96页

BASSETT先生： Chris，哪里有寻求法律意见的请求？

MAJOR先生： 请让人回读该问题，或者如果你想重新问一遍，怎么快就怎么来。

BASSETT先生： 问：Krasner先生是否曾从商业角度告诉您，在就房产作出任何决定之前，他需要获得Kwok先生妻子的批准？

MAJOR先生： 让我用一分钟快速考虑一下。我一分钟后回来。稍等。

BASSETT先生： 好的。

THOMASON先生（托马森）： 我们要休庭一下。可以吗，Nick？

BASSETT先生： 当然。

MAJOR先生： 非常感谢各位同意休庭。我想确保我们今天尽可能审慎行事，所以我想花一点时间考虑此事

KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治置地）等 71

案号 22-50073 文件 2292-45 提交于 10/26/23 录入于 10/26/23 20:46:12 第73页，共96页 MARGARET CONBOY·保密 September 12, 2023

并与一名同事商议。

而且，我确实认为该问题要求披露受特权保护的通信。我认为该特权的范围比Bassett先生所述更广。它适用于律师与当事人之间有关提供法律意见或提供法律服务的通信。

我认为，在房地产交易的背景下，Conboy女士所扮演的角色具有独特的法律性质。纯粹的商业讨论，是与经纪人进行的。像这样的住宅贷款成交——像这样的住宅出售，参与其中的房地产律师是在需要法律服务时被引入的，例如起草合同等。

因此，我认为Conboy女士与Greenwich Land LLC一名高级职员进行的谈话受到特权保护，故我们将就该问题主张特权。

案号 22-50073 文件 2292-45 提交于 10/26/23 录入于 10/26/23 20:46:12 第74页，共96页 MARGARET CONBOY·保密 September 12, 2023

BASSETT先生： 那么，谢谢你，Chris。我不认为那是对法律的准确表述，或对其的正确适用。我所问的问题，仅仅是关于当事人一方由谁批准交易，或与交易有关的决定。这不受特权保护。

此外，今天整个证言记录过程中，我一直在询问Conboy女士与Krasner先生之间的通信，包括向其出示该等通信。其中一些通信显示，例如，Krasner先生曾告诉她，Kwok先生决定不购买某处房产。

这与我现在所问的绝无不同。记录中已经——已经有关于Kwok先生代表当事人作出决定的证言。我所问的只是，她是否曾被告知，不是Kwok先生，而是其妻子需要作出决定。因此

800.211.DEPO (3376) EsquireSolutions.com 11:30

案号 22-50073 文件 2292-45 提交于 10/26/23 录入于 10/26/23 20:46:12 第75页，共96页 MARGARET CONBOY·保密 September 12, 2023

这是可以询问的事项。而且——这个问题已经被打开。你们可能享有的任何特权，均已在今天一整天中被放弃。

如果你们坚持该异议，我们将保留我们的权利，并在必要时向法院提出此事。

MAJOR先生： 我们将坚持该异议。并且，为明确起见，你知道，试图声称已经——

BASSETT先生： 嘿，Avi，把你的电话静音。抱歉。

MAJOR先生： ——声称今天在证言记录中已放弃特权，是一种不坦诚的论点，因为我们没有对你询问Kwok先生的问题提出异议。我们不代理Kwok先生。Greenwich Land并不拥有或就你正在提问的房产进行交易。这里，你谈论的是一处由Greenwich Land LLC拥有的房产。正如你所知，Max Krasner是Greenwich Land的一名高级职员，他一直在与Greenwich

800.211.DEPO (3376) EsquireSolutions.com 11:31

案号 22-50073 文件 2292-45 提交于 10/26/23 录入于 10/26/23 20:46:12 第76页，共96页

Land的律师就涉及Greenwich Land所拥有房产的一项交易进行通信，这就是我们适当提出异议的原因。

BASSETT先生： 好的。为明确起见，我不是在询问任何特定交易。问题是：在受聘期间，Krasner先生是否曾从商业角度告诉您，在就房产作出任何决定之前，他需要获得Kwok先生妻子的批准？我不是在询问任何特定交易或房产。

MAJOR先生： 是的，所以你看，如果证人及其律师事务所认为他们能够区分各项代理事项，而你希望将你的问题限定于非Greenwich Land LLC的代理事项，那么我认为我们不会提出异议。因为我们只代理Greenwich Land和Guo女士（郭女士），其在起诉书中被列为Hing Chi Ngok，而且我不代理任何其他人。因此，我只能代表这两者主张特权。不过，再次强调，你提出问题的方式

800.211.DEPO (3376) EsquireSolutions.com 11:32

案号 22-50073 文件 2292-45 提交于 10/26/23 录入于 10/26/23 20:46:12 第77页，共96页 MARGARET CONBOY·保密 September 12, 2023

试图将这些实体混为一谈，我一直对问题形式提出异议，因为这种方式不当。但你试图使其听起来好像Greenwich Land与问题中的其他实体没有任何不同。

我不知道，鉴于证人此前在我们未参与的情况下已接受证言记录，我不知道证人是否能够区分你一直合并——合并在一起的各项代理事项。我完全不同意它们被合并在一起，但这就是你决定提出问题的方式。我认为，当你提出像这样的一般性问题时，这会使事情更为棘手，这也是我们同样对问题形式提出异议的原因。不过，那只是为了记录之目的，以便我们能够处理你知道，日后可能令人困惑的证言。

800.211.DEPO (3376) EsquireSolutions.com 11:34

案号 22-50073 文件 2292-45 提交于 10/26/23 录入于 10/26/23 20:46:12 第78页，共96页

2 关于Conboy女士（玛格丽特·康博伊）与Greenwich Land（格林尼治土地公司）的一名管理人员就一项涉及Greenwich Land所有房产的房地产交易执行事宜所进行的沟通， 6 我们将坚持我们的异议。 8 BASSETT先生（巴西特先生）： 9 问：Conboy女士，您此前作证称，您作为同一项委托的一部分代表了Greenwich Land、Golden Spring（金泉公司）和Hudson Diamond New York（纽约哈德逊钻石公司）。 13 您记得吗？ 14 MAJOR先生（梅杰先生）：对提问形式提出异议。

16 请？

18 速记员宣读一遍，可以吗？ 19 （问题宣读如下：

22 Greenwich Land、Golden Spring和Hudson

24 委托的一部分。

案号 22-50073 文书 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第 79 页，共 96 页

2 答：是。 3 问：Conboy女士，在您与Krasner先生（克拉斯纳先生）的沟通中，您是否曾在该等沟通过程中区分Greenwich Land、Golden Spring和Hudson Diamond？

9 我仅提醒证人不要披露与Greenwich Land有关的

12 但我认为这个问题可以在不越过该界限的情况下回答。 14 THOMASON先生（托马森先生）：这听起来是一个 15 可以用是或否回答的问题，对吗？ 16 BASSETT先生：这是一个是或否的问题。

20 信息；对吗，Chris？ 21 MAJOR先生：是，那正是我的意思。

案号 22-50073 文书 2292-45 提交日期 10/26/23 登记日期 10/26/23 20:46:12 第 80 页，共 96 页

2 证人：那么——好的。

6 实体。 7 答：——不同的实体。而且我——我不——我不理解

10 这个问题。 11 问：那么，当您接受Krasner先生的指示并与

15 作为代表全部三个实体的人与他沟通，还是您有时

17 他代表哪个实体进行沟通？ 19 MAJOR先生：对提问形式提出异议。 20 答：我会——是，全部三个实体。 21 是。

24 代表全部三个实体进行沟通？ 25 答：是。郭文贵诉Greenwich Land等案。79

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4 受律师—当事人特权保护的沟通内容。

6 认为此时还有任何混淆。 7 BASSETT先生：

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25 了吗？

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3 证人提出一些问题。 4 THOMASON先生：好的。

6 MAJOR先生进行询问：

8 是Chris Major。我的合伙人Austin Kim（奥斯汀·金）也在线。 9 我们代表Greenwich Land LLC（格林尼治土地有限责任公司）和Guo女士（郭女士），后者在本 10 对抗程序的起诉状中被列为Hing Chi Ngok（邢志岳）。

13 起诉状？ 14 答：没有。

17 联系您是在何时？

19 六个月前。可能更早。

21 Chapter 11受托人的姓名吗？ 22 答：我不记得。

24 受托人联系您的吗？

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3 那位合伙人。 4 问：是Luc Despins（吕克·德斯潘）吗？ 5 答：是。 6 问：他是通过电话联系您的吗？

8 然后——我确实与他通了电话。

10 您律所的任何人是否与您一同参加？ 11 答：我不记得。

13 说了什么？

19 讨论。 20 问：好的。

22 交付给Despins先生？

24 客户，也就是卖方，与那位律师、受托人是朋友。 25 而且他把文件寄给了他们。

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2 我没有寄。

4 客户姓名吗？ 5 答：Augustine，Augustine先生（奥古斯丁先生）。 6 问：您是否向Despins先生或其在Paul Hastings（保尔·黑斯廷斯律师事务所）的任何同事 7 交付过任何文件？ 9 答：我不记得。我不知道。 10 之后我们诉讼部门的人接手了。或者Jim Riley（吉姆·赖利）、 11 Michael（迈克尔），他们接手了。所以我没有——

13 文件之后，我便未再与他们有任何联系。 15 问：好的。

17 那次最初的电话之后与Despins先生有过进一步 18 交谈？ 19 答：我不记得。

21 收到的电子邮件？ 22 答：我不知道。

24 您是否与Despins先生有进一步的电子邮件 25 往来？

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2 答：我不记得。 3 问：除Despins先生之外，您是否曾就本破产案

5 有过沟通？ 6 答：我不记得。

8 Bassett先生交谈过？ 9 答：没有。

12 证言笔录外，您是否曾与Paul Hastings的Avi Luft（阿维·卢夫特） 13 有过任何交谈？ 14 答：没有，自那次证言笔录以来没有。 15 我只有那次证言笔录。 16 问：当Despins先生要求提供成交案卷时， 17 您在电话中告诉他什么？ 18 BASSETT先生：对提问形式提出异议。

21 获得他的同意。

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2 ——无论是在他的律师事务所，还是在康涅狄格州一家名为 3 Neubert, Pepe & Monteith（纽伯特、佩佩及蒙蒂斯律师事务所）的律师事务所？ 5 答：我不知道。 6 问：您是否——撤回。

8 Kwok先生（郭文贵先生）交谈过？ 9 答：没有。 10 问：您曾见过他吗？ 11 答：没有。

14 购买当时您客户先前——现已不再是其住处的373 Taconic Road房屋的

16 进行过任何尽职调查？ 17 答：没有。 18 BASSETT先生：异议。 19 由MAJOR先生继续询问：

21 成员是谁，或者成员有哪些吗？ 22 答：不知道。 23 问：您知道用于购买您客户现已不再拥有的

25 资金来源吗？

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2 BASSETT先生：对提问形式提出异议。 3 答：不知道。

5 373 Taconic Road的房屋里吗？ 6 答：不知道。 7 问：我将这个问题限定于康涅狄格州格林尼治的 8 373 Taconic Road，即您代表卖方的地点。

11 该房产所进行的任何审议？ 13 BASSETT先生：对提问形式提出异议。 14 答：没有。

16 买方姓名吗？ 17 答：我不记得。我不记得。 18 问：您记得购买价格吗？ 19 答：我不记得。

21 Despins先生是朋友。 22 您是如何得知的？ 23 答：我的客户给我发了电子邮件，并且——我的

25 Despins先生曾给我的客户打电话，而我的客户

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2 说他们是很好的朋友。 3 MAJOR先生：我们何不暂停记录几分钟。

8 结束。 9 BASSETT先生：好的。

13 只剩下非常少的几个问题。 14 由MAJOR先生继续询问：

17 提及一名中国亿万富翁的电子邮件。

19 中国亿万富翁交谈？ 20 答：没有。

22 签署委托书？ 23 答：没有。

25 委托书？郭文贵诉Greenwich Land等案。88

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BASSETT先生：异议。形式。 答：各实体——我的委托函是与各实体签订的。 问：我的问题只是，Kwok先生（郭文贵）是否曾作为签署人，在与贵所签订的委托函上签字？ 答：没有。 MAJOR先生：目前我们没有进一步的问题。 BASSETT先生：我也没有追问。 法庭记录员：还有别的吗？ THOMASON先生：没有。 法庭记录员：谢谢。 Chris，你是否需要记录誊本的速记初稿和/或一份副本？ MAJOR先生：我想要一份副本，但我们不需要速记初稿。如果可以的话，我们也想要一份迷你本。 THOMASON先生：你们会让她阅览并签字吗？我在想。你觉得需要有机会审阅记录誊本，以核对所有内容，还是你觉得有把握？ KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治置地）等案。89

案件 22-50073 文书 2292-45 于 10/26/23 提交，于 10/26/23 20:46:12 登记 第 91 页，共 96 页 MARGARET CONBOY（玛格丽特·康博伊）·保密 2023年9月12日

证人：没有。 THOMASON先生：那么没有，我希望能收到一份无需付费的礼遇副本。如果做不到，那么，您知道，我不需要副本。 BASSETT先生：我相信——所以，我只是想想——标准交付时间又是多少？ 法庭记录员：是八个工作日，但如果您需要更快，我很乐意为您办理。而且您从未说明是否需要速记初稿。 BASSETT先生：我认为我们不需要。如果——如果我的团队中有人告诉我我作出了错误决定，我会给您发电子邮件。

案件 22-50073 文书 2292-45 于 10/26/23 提交，于 10/26/23 20:46:12 登记 第 92 页，共 96 页

法庭记录员：好的。谢谢。 BASSETT先生：非常感谢您，Conboy女士。我很感激。 证人：谢谢。

日，在本人面前签署并宣誓。

案件 22-50073 文书 2292-45 于 10/26/23 提交，于 10/26/23 20:46:12 登记 第 93 页，共 96 页

MARGARET CONBOY（玛格丽特·康博伊）·保密 KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治置地）等案。

) ss.：

本人，LISA M. MURACO（丽莎·M·穆拉科），纽约州、佛罗里达州和马萨诸塞州境内及代表该等州的公证人，特此证明：

上述证言所载证人MARGARET CONBOY（玛格丽特·康博伊）已由本人依法宣誓，且该证言为该证人所作证词的真实记录。

本人进一步证明，本人与本诉讼任何一方均无血亲或姻亲关系；且本人对本事项的结果不具有任何利害关系。

兹证明，本人于2023年9月13日亲笔签署。

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案件 22-50073 文书 2292-45 于 10/26/23 提交，于 10/26/23 20:46:12 登记 第 95 页，共 96 页 MARGARET CONBOY（玛格丽特·康博伊）·保密 2023年9月12日

KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治置地）等案。

Conboy证据9，Whitman Breed Trustee（惠特曼·布里德受托人） 57

案件 22-50073 文书 2292-45 于 10/26/23 提交，于 10/26/23 20:46:12 登记 第 96 页，共 96 页

MARGARET CONBOY（玛格丽特·康博伊）·保密 KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治置地）等案。

以下记录誊本的更正表：

案件名称： KWOK（郭文贵）诉 GREENWICH LAND（格林尼治置地）等案。

更正：

在本人面前签署并宣誓。